Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija center - apartma ob morju, mansarda
OPATIJA CENTER - na prodajo je zanimiv stan južne orientacije, ki se nahaja v podstrešju ohranjene stare vili, prvi red do morja. Sestavljen je iz 3 sob, kuhinje s jedilnico, hodnika, kopalnice, garderobe in lepe terase s čudovitim razgledom na morje. Prihodnji lastnik ga lahko uredijo po lastnem okusu, obstaja tudi možnost razdelitve na dve stanovanjski enoti, saj že obstajata dva ločena vhoda. Na stavbi je spremenjena streha, v stanovanju pa so novi strešni okni, del tal in instalacije elektrike ter vode. Stropi krasijo dekorativne grede iz rožnatega lesa. Ogrev je centralno na elektriko, v stanovanju pa je tudi originalni kaljevi peč. Odlična lokacija, v neposredni bližini vseh storitev, morja in sprehajalne poti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 258 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 990 €/m²

Razlika od mediane +5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 162 €/m²–6 288 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 99 % Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobnost 95 % Opatija 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 €–744 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

489 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

93 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

231769

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 489 000 € · Cena na m²: 5 258 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia