Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Zentrum von Opatija - Wohnung am Meer, Dachgeschoss
OPATIA CENTER - zum Verkauf steht eine interessante Wohnung mit Südausrichtung im Dachgeschoss einer gepflegten alten Villa, erste Reihe zum Meer.
Es besteht aus 3 Zimmern, Küche mit Esszimmer, Flur, Bad, Kleiderschrank und schöne Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Der zukünftige Eigentümer kann es nach eigenem Geschmack einrichten, und es besteht auch die Möglichkeit, es in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, da es bereits zwei separate Eingänge gibt.
Auf dem Gebäude wurde das Dach geändert, und in der Wohnung gibt es neue Dachfenster, einen Teil der Böden und die Installation von Strom und Wasser.
Die Decken sind mit dekorativen Balken aus Rosenholz verziert.
Die Heizung ist mit Strom versorgt und es gibt einen originalen Kachelofen in der Wohnung.
Ausgezeichnete Lage, in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Meer und Promenade.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 489 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 231769
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Erste Reihe zum Meer
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 489 000 € · Preis pro m²: 5 258 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 93 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
