Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia centro - appartamento al mare, mansarda
OPATIJA CENTAR - in vendita è un interessante appartamento con orientamento sud situato nella mansarda di una vecchia villa mantenuta, prima fila sul mare. È composto da 3 camere, cucina con zona pranzo, corridoio, bagno, guardaroba e una bella terrazza con una splendida vista sul mare. Il futuro proprietario può arredarlo secondo i propri gusti, ed è anche possibile dividerlo in due unità abitative poiché già esistono due ingressi separati. Sull'edificio è stato cambiato il tetto, e nell'appartamento ci sono nuove finestre a tetto, parte dei pavimenti e gli impianti elettrici e idrici. I soffitti sono adornati da travi decorative in legno di rosa. Il riscaldamento è centralizzato elettrico, e nell'appartamento è presente anche il camino originale in pietra. Ottima posizione, a pochi passi da tutti i servizi, dal mare e dalla passeggiata.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 258 €/m²

Mediana di annunci simili 4 990 €/m²

Differenza dalla mediana +5,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 59.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 162 €/m²–6 288 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 61 €–744 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

489 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

93 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

231769

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 489 000 € · Prezzo al m²: 5 258 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia