Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 70 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 259 500 € 3 707 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum - apartament 70 m2 z ogrodem 150 m2, 50 m od morza i plaży
Mieszkanie na sprzedaż 70 m2, w piwnicy mniejszej austriacko-węgierskiej willi w centrum Opatiji, zaledwie 150 m od morza, plaży i promenady Lungo Mare. Mieszkanie nie jest wykończone podłogą, zakup możliwy wyłącznie gotówką lub transakcyjnie. Mieszkanie ma oddzielne wejście, przysługuje do użytku około 150 m2 ogrodu i składa się z: 2 sypialni, salonu, kuchni i łazienki. Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieców na drewno, grzejników, a do chłodzenia oraz ogrzewania używany jest również klimatyzator typu inverter. Mieszkanie było remontowane i utrzymywane na przestrzeni lat. Na terenie ogrodu znajduje się duży wybrukowany taras, schowek oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako pokój gościnny, siłownia, sauna, tawerna, gabinet lub podobnie. Warto zauważyć, że w ogrodzie jest również prąd i woda, co przy wielkości ogrodu daje przyszłemu właścicielowi różne możliwości. Ze względu na położenie w centrum Opatiji oraz bliskość morza i plaży, to mieszkanie stanowi okazję inwestycyjną w formie wynajmu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 707 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 858 €/m²

Różnica względem mediany -36,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 722 €/m²–7 652 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 46 €–560 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 259 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 70 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 191933

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 259 500 € · Cena za m²: 3 707 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 70 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.