Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - apartma 70 m2 z vrtom 150 m2, 50 m od morja in plaže
Prodaja se stan 70 m2, v kleti manjše avstro-ugarske vili v središču Opatije na samo 150 m od morja, plaže in sprehajalne Lungo Mare. Stan ni etažiran, nakup je mogoč izključno gotovinsko oziroma transakcijsko. Stan ima ločen vhod, pripada mu v uporabo cca 150 m2 posesti, sestavljen pa je iz: 2 spalnici, dnevne sobe, kuhinje in kopalnice. Ogrevanje je preko kamina na drva, grelnika, za hlajenje pa tudi za ogrevanje služi inverter klimatski aparat. Stan je skozi leta adaptiran in vzdrževan. V okviru posesti se nahaja velika tlakovana terasa, shrambo in še ena dodatna prostorija, ki lahko služi kot gostinska soba, telovadnica, savna, konoba, delovna soba ali podobno. Pomembno je omeniti, da se v okviru posesti nahajajo tudi elektrika in voda, kar bodočemu lastniku glede na velikost same posesti nudi različne možnosti. Zaradi svoje lokacije v središču Opatije, ter bližine morja in plaže, ta stan predstavlja priložnost za investicijo v obliki oddajanja v najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 707 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 571 €/m²

Razlika od mediane -33,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–7 333 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 97 % Opatija 800 € · 70 m² 11 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 400 000 € · 70 m² 5 714 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 €–560 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

259 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

70 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

191933

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 500 € · Cena na m²: 3 707 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia