Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia – Appartamento in una villa austro-ungarica, 2a fila al mare
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien vi presenta con orgoglio un magnifico appartamento situato al piano rialzato di una storica villa austro-ungarica del 1906.
anno.
Questa villa si trova in una posizione estremamente tranquilla, a due passi dal mare, ed è circondata da un meraviglioso parco lussureggiante di quasi 2500 m2.
Il parco è attualmente di proprietà della città di Opatija, ma i proprietari degli appartamenti nella villa lo utilizzano e hanno il diritto di prelazione.
La superficie totale di questa proprietà è di imponenti 244 m2 e, oltre al spazioso appartamento al piano rialzato, si estende anche nelle cosiddette
"catacombe" situate nel seminterrato sottostante.
L'appartamento dispone di ben 2 ingressi e offre una terrazza d'ingresso con un piacevole spazio per sedersi, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con tutti i comfort necessari, una sala da pranzo e un grande corridoio da cui si accede a 3 splendide camere da letto, al bagno principale, a un corridoio con ingresso posteriore e agli spazi seminterrati.
Da sottolineare in particolare, una delle camere da letto dispone di bagno privato e balcone, offrendo un'esperienza unica e privata.
Gli spazi seminterrati già menzionati includono una grande lavanderia, una stanza separata adibita a deposito e un'ex cisterna.
Questa cisterna, che durante i periodi di guerra fungeva da rifugio, può ora essere trasformata in una cantina, una vinoteca o uno spazio spa.
L'appartamento ha subito una delicata modernizzazione qualche anno fa, mantenendo tutti gli elementi storici e l'autenticità degli spazi per consentire il ritorno dell'appartamento al suo stato originale.
La villa in cui si trova questo appartamento è distante solo 60 metri in linea d'aria dalla splendida costa e dalla popolare passeggiata Lungomare.
Inoltre, è a pochi minuti a piedi dal centro di Opatija e dal pittoresco villaggio di Ičići.
Oltre a questo straordinario appartamento, c'è anche un'opportunità eccezionale di acquistare l'intera villa, poiché è in vendita un magnifico appartamento duplex che si estende al 1.
piano e al sottotetto alto, con ulteriore spazio nel seminterrato.
La superficie totale di quell'appartamento è di ben 294 m2 (Kaiser Immobilien kod 101-190).
Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per diventare parte della ricca storia di Opatija come proprietario di uno dei suoi gioielli più incantevoli.
Non perdete l'occasione di segnare per sempre il vostro destino con questa casa unica.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 200 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 244 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 2
- Distanza dal mare
- 60 m
- Anno di costruzione
- 1906
- Cantina
- Sì
- ID annuncio
- 364853
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 4 918 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 244 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 60 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
