Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 136 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 565 000 € 4 154 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - lussuoso appartamento con tre camere da letto in un nuovo edificio con ascensore e vista panoramica sul mare
ŠIBENIK, VODICE – Appartamento di lusso con tre camere in nuova costruzione con ascensore e vista panoramica sul mare In vendita esclusivo appartamento di lusso con tre camere S10 situato al 2° piano di un moderno edificio residenziale di alta qualità a Vodice, vicino a Šibenik. L’appartamento ha una superficie utile totale di 136,27 m² e si distingue per l’eccezionale ampiezza, la disposizione contemporanea e una vista panoramica sul mare completamente libera, visibile dal principale spazio giorno e dalla terrazza. L’appartamento è composto da tre spaziose camere da letto, di cui la camera principale (master room) dispone di bagno privato (en suite), ulteriori bagni, una lavanderia funzionale, un ripostiglio e un impressionante soggiorno, cucina e zona pranzo a concetto aperto. Dalla zona giorno si accede a una ampia terrazza, ideale per godere di privacy, lusso e viste uniche sul mare e sui tramonti. All’appartamento è associato un ripostiglio nel seminterrato dell’edificio di superficie 9,36 m², che aumenta ulteriormente la funzionalità. Un valore aggiunto di questa proprietà è l’ascensore nell’edificio, che garantisce un alto livello di comfort e rende la vita quotidiana estremamente pratica. L’appartamento fa parte di una nuova costruzione di lusso di un investitore rinomato, noto per la costruzione di alta qualità, l’esecuzione precisa e l’uso dei materiali più pregiati. L’edificio e l’appartamento sono dotati di standard premium: pavimenti in pietra in tutto l’appartamento, riscaldamento a pavimento, condizionatori in tutte le stanze, infissi in alluminio di alta gamma e design architettonico contemporaneo. Grazie all’orientamento a sud e alla posizione elevata, l’appartamento è inondato di luce naturale per tutto il giorno. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità – vicino a tutti i servizi necessari, e la distanza dal mare e dalla spiaggia è di circa 650 metri. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare di lusso, una vacanza rappresentativa o un investimento a lungo termine sicuro. L’appartamento S10 è un’opportunità rara sul mercato – combinazione di lusso di alto livello, vista panoramica sul mare, ascensore e posizione eccezionale a Vodice. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare liberamente Dux nekretnine. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 154 €/m²
Mediana di annunci simili 3 632 €/m²
Differenza dalla mediana +14,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 257 €/m²–4 219 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 020 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
565 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
136 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
317471

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 565 000 € · Prezzo al m²: 4 154 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 136 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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