Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 442 €/m²

Opis nekretnine

New apartment near the sea and the center of Porec
Prodaje se predivan stan smješten na prvom katu stambene zgrade s samo četiri jedinice, pri čemu svaka ima vlastiti ulaz i parking mjesto, što Vam pruža potpunu privatnost od susjeda. Ovaj miran kutak okružen je prekrasnim novim nekretninama i nalazi se samo 1500 metara od mora te 2500 metara od centra Poreča, što ga čini savršenom kombinacijom udobnosti i tišine, a opet blizine svih bitnih sadržaja.
Sa svojih prostranih 81,25 m2 neto površine, ovaj stan nudi dobro osmišljen raspored prostorija koji uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Osim toga, stan obiluje balkonom i prekrasnom krovnom terasom površine 55,26 m2 koja nudi spektakularan pogled na more i pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanu pripada i podrum od čak 15,44 m2.
Uz Vašu udobnost na umu, stan će biti opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem, omogućavajući optimalno grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Kvalitetan parket u svim prostorijama i talijanska keramika u kupaonicama dodatno doprinose luksuznom dojmu stana.
Ovo je izvrsna prilika kako za Vaš novi dom tako i za investiciju u turističko iznajmljivanje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 442 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 442 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 615 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 144887

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 442 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.