Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija – Stan u austrougarskoj vili, 2. Red do mora
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien vam ponosno predstavlja predivan stan smješten u visokom prizemlju povijesne austrougarske vile iz 1906. godine. Ova vila se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, drugi red od mora, i okružena je prekrasnim bujnim parkom površine gotovo 2500 m2. Park je trenutno u vlasništvu grada Opatije, no vlasnici stanova u vili ga koriste te imaju pravo prvokupa.
Ukupna površina ove nekretnine iznosi impozantnih 244 m2 te osim prostranog stana u visokom prizemlju proteže se i u tzv. "katakombama" koje se nalaze u suterenu ispod. Stan ima čak 2 ulaza i nudi ulaznu terasu sa ugodnim prostorom za sjedenje, prostrani dnevni boravak, kuhinju opremljenu svim potrebnim sadržajima, blagovaonicu i veliki hodnik iz kojeg se ulazi u ukupno 3 predivne spavaće sobe, glavnu kupaonicu, hodnik sa stražnjim ulazom te suterenske prostore. Posebno treba istaknuti da jedna od spavaćih soba posjeduje vlastitu kupaonicu i balkon, pružajući jedinstveno privatno iskustvo. Već spomenute suterenske prostore uključuju veliku praonicu rublja, zasebnu sobu koja se koristi kao skladište i bivšu cisternu. Ova cisterna, koja je tijekom ratnih vremena služila kao sklonište, sada može biti preuređena u konobu, vinoteku ili spa prostor.
Stan je prošao osjetljivu modernizaciju prije nekoliko godina, pri čemu su sačuvani svi povijesni elementi i autentičnost prostora kako bi se omogućilo vraćanje stana u njegovo prvobitno stanje.
Vila u kojoj se ovaj stan nalazi udaljena je samo 60 metara zračne linije od prekrasne obale i popularnog šetališta Lungomare. Također, samo nekoliko minuta šetnje udaljena je od centra Opatije i slikovitog mjesta Ičići.
Uz ovaj nevjerojatan stan, postoji i izvanredna prilika za kupnju cijele vile, pošto se prodaje i prekrasan dvoetažni stan koji se prostire na 1. katu i visokom potkrovlju, s dodatnim prostorom u suterenu. Ukupna površina tog stana iznosi čak 294 m2 (Kaiser Immobilien kod 101-190).
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku da postanete dio bogate povijesti Opatije kao vlasnik jednog od njenih najčarobnijih dragulja.
Ne propustite priliku da zauvijek obilježite svoju sudbinu ovim jedinstvenim domom.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
2 150 190 € · 238 m²
9 034 €/m²
Sličnost 98 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Sličnost 91 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Sličnost 91 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Sličnost 91 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 200 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 244 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Parkirna mjesta
- 2
- Udaljenost od mora
- 60 m
- Godina izgradnje
- 1906
- Podrum
- Da
- ID oglasa
- 364853
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 4 918 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 244 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 60 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
