Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija centar - stan uz more, potkrovlje
OPATIJA CENTAR - na prodaju je zanimljiv stan južne orijentacije koji se nalazi u potkrovlju održavane stare vile, prvi red do mora.
Sastoji se od 3 sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice, garderobe i lijepe terase s prekrasnim pogledom na more.
Budući vlasnik ga može urediti prema vlastitom ukusu, a postoji i mogućnost podjele na dvije stambene jedinice jer već i postoje dva odvojena ulaza.
Na zgradi je promijenjen krov, a u stanu su novi krovni prozori, dio podova te instalacije struje i vode. Stropove krase dekorativne grede od ružinog drva.
Grijanje je centralno na struju, a u stanu postoji i originalna kaljeva peć.
Odlična lokacija, u neposrednoj blizini svih sadržaja, mora i šetnice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 258 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 064 €/m²

Razlika od medijana +3,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 229 €/m²–6 331 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 99 % Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Sličnost 95 % Opatija 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 61 €–744 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

489 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

93 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

231769

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 489 000 € · Cijena po m²: 5 258 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia