Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija,centar- stan 70 m2 sa okućnicom 150 m2, 50 m od mora i plaže
Prodaje se stan 70 m2, u suterenu manje Austro-Ugarske vile u centru Opatije na samo 150 m od mora, plaže i šetališta Lungo Mare.
Stan nije etažiran, kupnja je moguća isključivo gotovinom odnosno transakcijski.
Stan ima zaseban ulaz, pripada mu na korištenje cca 150 m2 okućnice, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice.
Grijanje je putem peći na drva, grijalice, a za hlađenje kako i za grijanje služi također, inverter klima uređaj.
Stan je kroz godine adaptiran i održavan.
U sklopu okućnice nalazi se velika popločana terasa, spremište i još jedna dodatna prostorija koja može poslužiti kao gostinjska soba, teretana, sauna, konoba, radna soba ili slično.
Bitno za napomenuti je da se u sklopu okućnice također nalaze struja i voda što budućem vlasniku s obzirom na veličinu same okućnice, pruža razne mogućnosti.
Zbog svoje lokacije u centru Opatije, te blizine mora i plaže, ovaj stan predstavlja priliku za investiciju u vidu iznajmljivanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 707 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 858 €/m²

Razlika od medijana -36,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 722 €/m²–7 652 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 97 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 97 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 97 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 €–560 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

259 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

191933

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 500 € · Cijena po m²: 3 707 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia