Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Centre, 117 m2
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement situé au centre de la ville de Rijeka, à cinq minutes à pied du Korzo et entièrement rénové.
Il comprend trois chambres, un séjour avec cuisine et salon, une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir et deux débarras.
L'appartement possède également deux balcons : le premier est accessible depuis le salon, le second, côté nord, depuis la chambre.
Le salon dispose d'une cheminée.
Les toilettes actuelles, ou débarras, peuvent être facilement transformées en salle de bain supplémentaire.
L'appartement se trouve au quatrième étage, les négociations avec les locataires concernant l'installation d'un ascenseur sont en cours.
Lorsque ce détail sera réglé, le prix de ce bien augmentera considérablement.
Le chauffage est assuré par un système de gaz en copropriété.
Dans le cadre de la rénovation, de nouvelles dalles en béton armé ont été posées sur le sol, rendant toutes les pièces totalement stables.
L'appartement est situé dans un emplacement très recherché, il convient à la vie familiale, mais aussi à toutes les formes de location – il est actuellement en location longue durée à 850 euros par mois.
Un échange contre un appartement à Zagreb est possible.
Ce bien représente une opportunité de premier ordre tant sur le plan investissement que familial.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
410 000 € · 117 m²
3 504 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
311 250 € · 114 m²
2 730 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
405 000 € · 114 m²
3 553 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
315 000 € · 114 m²
2 763 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
182 000 € · 114 m²
1 596 €/m²
Similarité 97 %
Rijeka
289 000 € · 122 m²
2 369 €/m²
Similarité 96 %
Rijeka
339 000 € · 112 m²
3 027 €/m²
Similarité 96 %
Rijeka
345 000 € · 110 m²
3 136 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 376 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 100 m
- ID de l’annonce
- 361315
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 376 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Codex nekretnine – 372 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 376 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 376 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
