Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 117 m2
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement situé au centre de la ville de Rijeka, à cinq minutes à pied du Korzo et entièrement rénové. Il comprend trois chambres, un séjour avec cuisine et salon, une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir et deux débarras. L'appartement possède également deux balcons : le premier est accessible depuis le salon, le second, côté nord, depuis la chambre. Le salon dispose d'une cheminée. Les toilettes actuelles, ou débarras, peuvent être facilement transformées en salle de bain supplémentaire. L'appartement se trouve au quatrième étage, les négociations avec les locataires concernant l'installation d'un ascenseur sont en cours. Lorsque ce détail sera réglé, le prix de ce bien augmentera considérablement. Le chauffage est assuré par un système de gaz en copropriété. Dans le cadre de la rénovation, de nouvelles dalles en béton armé ont été posées sur le sol, rendant toutes les pièces totalement stables. L'appartement est situé dans un emplacement très recherché, il convient à la vie familiale, mais aussi à toutes les formes de location – il est actuellement en location longue durée à 850 euros par mois. Un échange contre un appartement à Zagreb est possible. Ce bien représente une opportunité de premier ordre tant sur le plan investissement que familial.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 214 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 136 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 588 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

4 Offres

• Codex nekretnine 372 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 376 000 €
• Atlas Real Estate 376 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE Cette offre 376 000 €

Détails supplémentaires

Prix

376 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

117 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

361315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 372 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 376 000 €; Atlas Real Estate – 376 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 376 000 €.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia