À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Rijeka, centre - appartement spacieux à vendre près de Korzo
À vendre, un appartement spacieux et attrayant de 117 m2, situé au centre de Rijeka, au 4ᵉ étage d'un immeuble soigné de l'époque austro-hongroise.
L'immeuble se caractérise par de hauts plafonds (plus de 4 m) qui confèrent à l'espace une élégance et une légèreté supplémentaires, et il se trouve à seulement quelques minutes à pied du Korzo, de la gare routière et ferroviaire et du KBC Rijeka.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle et comprend trois chambres, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept d'espace ouvert, une salle de bains, des toilettes séparées et deux débarras.
Depuis le salon, un balcon orienté sud, tandis que la seconde loggia, orientée nord, appartient à l'une des pièces.
Une atmosphère particulière de l'appartement est donnée par une grande cheminée en maçonnerie à bois située dans le salon, tandis que le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol central au gaz.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC et vendu entièrement meublé.
Lors de l'adaptation, la partie structurelle est renforcée par l'installation de dalles en béton armé, ce qui contribue à la stabilité et à la qualité du bien.
Grâce à son excellent emplacement et à sa disposition, l'appartement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement locatif, notamment en raison de la proximité de la faculté et de toutes les commodités importantes de la ville.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
RIJEKA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 372 000 € · Prix au m²: 3 179 €/m²
Surface habitable: 117 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia