Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, centre - appartement spacieux à vendre près de Korzo
À vendre, un appartement spacieux et attrayant de 117 m2, situé au centre de Rijeka, au 4ᵉ étage d'un immeuble soigné de l'époque austro-hongroise.
L'immeuble se caractérise par de hauts plafonds (plus de 4 m) qui confèrent à l'espace une élégance et une légèreté supplémentaires, et il se trouve à seulement quelques minutes à pied du Korzo, de la gare routière et ferroviaire et du KBC Rijeka.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle et comprend trois chambres, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept d'espace ouvert, une salle de bains, des toilettes séparées et deux débarras.
Depuis le salon, un balcon orienté sud, tandis que la seconde loggia, orientée nord, appartient à l'une des pièces.
Une atmosphère particulière de l'appartement est donnée par une grande cheminée en maçonnerie à bois située dans le salon, tandis que le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol central au gaz.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC et vendu entièrement meublé.
Lors de l'adaptation, la partie structurelle est renforcée par l'installation de dalles en béton armé, ce qui contribue à la stabilité et à la qualité du bien.
Grâce à son excellent emplacement et à sa disposition, l'appartement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement locatif, notamment en raison de la proximité de la faculté et de toutes les commodités importantes de la ville.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 372 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 1930
- ID de l’annonce
- 350197
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 372 000 € · Prix au m²: 3 179 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Codex nekretnine – 372 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 376 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 376 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
