Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Centar · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Rijeka, Zentrum, 117 m2
Casa Bella aus dem Angebot hebt die Wohnung hervor, die sich im Zentrum der Stadt Rijeka befindet, fünf Gehminuten vom Korzo entfernt und gründlich renoviert ist.
Sie hat drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Flur und zwei Abstellräume.
Die Wohnung hat auch zwei Balkone: Der erste ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, der zweite vom nördlichen Zimmer.
Das Wohnzimmer hat einen Kamin.
Das aktuelle WC oder die Abstellräume können leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, derzeit laufen Verhandlungen der Mieter über die Installation eines Aufzugs.
Wenn dieses Detail geklärt ist, wird der Preis dieser Immobilie deutlich steigen.
Die Heizung ist über ein Etagen‑Gasversorgungssystem gelöst.
Im Zuge der Renovierung wurden neue bewehrte Betonplatten im Boden verlegt, sodass alle Räume völlig stabil sind.
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage, ist geeignet für das Familienleben, aber auch für alle Arten von Vermietungen – derzeit ist sie in einer Langzeitvermietung, die 850 Euro pro Monat einbringt.
Ein Tausch gegen eine Wohnung in Zagreb ist möglich.
Diese Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit sowohl im Investitions‑ als auch im Familienbereich dar.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 376 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Centar
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Anzeigen-ID
- 361315
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 376 000 € · Preis pro m²: 3 214 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 117 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Codex nekretnine – 372 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 376 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 376 000 €.
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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
