Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 4 404 €/m²

Description du bien

Umag - appartement dans une construction neuve exclusive de 52,35 m2
Appartement de luxe au bord de la mer – construction neuve, Umag Vous cherchez l'appartement idéal pour des vacances, pour deux personnes ou un investissement sûr au bord de la mer ? Nous vous présentons l'Appartement 2 dans le complexe résidentiel moderne Fortis Umag – compact, fonctionnel et esthétiquement attrayant, le parfait mélange de confort et d'emplacement. Caractéristiques clés du bien : Surface totale plancher avec annexes : 66,41 m² – comprend l'espace habitable, le balcon et une place de parking extérieure Partie habitable : 45,79 m² – espace optimisé : chambre, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bains Balcon : 8,12 m² – idéal pour le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou se retrouver le soir Place de parking extérieure : 12,50 m² – incluse dans le prix Surface calculée selon les coefficients : 52,35 m² Emplacement : L'appartement se situe à l'emplacement recherché à Umag, à seulement quelques minutes de la mer, de la plage et de la promenade. À proximité se trouvent des commerces, restaurants, cafés, installations sportives et tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou une location réussie. Qualité de construction : Design contemporain et matériaux de qualité Construction à haute efficacité énergétique Climatiseur Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale Parfait pour : Couples ou personnes seules souhaitant un appartement près de la mer Investisseurs pour une location à court ou long terme Week‑end de détente et escapade loin de l’agitation urbaine Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – contactez‑nous pour plus d’informations et une visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 404 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 010 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 416 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372383

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 4 404 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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