À vendre · Nin · Zadarska
Zadar, Nin : Appartement de luxe 79m2, au 2.
ème étage
Kaiser Immobilien présente : Nin : Appartement exclusif de deux pièces de 79 m2 au 2e étage avec une grande terrasse
Dans l'une des zones les plus recherchées de la région de Zadar, un appartement moderne de deux pièces (S9) au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages avec vue sur la mer est à vendre.
Situé à seulement 300 mètres de la plage et à quelques minutes de marche du centre de Nin, cet appartement représente une opportunité idéale pour les vacances, la résidence ou un investissement touristique.
Début des travaux : septembre 2026.
Fin prévue des travaux : juin 2027.
Disposition des pièces :
- Couloir – 5,31 m²
- Cuisine, salle à manger et salon – 20,60 m²
- Chambre 1 – 10,15 m²
- Chambre 2 – 11,11 m²
- Salle de bain 1 – 4,16 m²
- Salle de bain 2 – 3,73 m²
Surfaces :
Surface habitable intérieure : 55,06 m²
Espace extérieur
Terrasse couverte – 23,75 m²
Surface totale réelle de l'appartement : 78,81 m²
Avantages :
- Vue sur la mer
- Grande terrasse couverte d'environ 24 m²
- 2 places de parking privées
- Emplacement calme
- Construction neuve moderne de haute qualité
- Excellent investissement pour la location touristique
Emplacement :
Plage : 300 m
Centre de Nin : quelques minutes à pied
Zadar : 14 km
Aéroport de Zadar : 27 km
Autoroute A1 : environ 20 minutes de route
Parc national de Paklenica : environ 40 km
Parc national de Krka : environ 85 km
Pour toutes informations et visites, contactez-nous en toute confiance.
La commission pour l'acheteur est de 3%+TVA et est payable lors du premier acte juridique.
Tel: +385992510230
Email: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 449 000 € · Prix au m²: 5 684 €/m²
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia