Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Zadar, Nin: Appartement 88 m² au 2.
étage avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente :
Appartement de 88 m² avec deux terrasses au 2ᵉ étage et vue sur la mer
Dans le quartier calme et attractif de la ville royale de Nina, à seulement 300 mètres de la magnifique plage de sable, est à vendre un luxueux appartement de deux pièces (S10) au 2ᵉ étage d’un bâtiment moderne.
Le bien est situé à un emplacement excellent, à proximité immédiate de la promenade, du centre-ville, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou une location touristique.
Début de la construction : septembre 2026.
Fin prévue de la construction : juin 2027.
Disposition des pièces :
- Couloir – 8,19 m²
- Cuisine, salle à manger et salon – 21,08 m²
- Chambre 1 – 10,15 m²
- Chambre 2 – 11,11 m²
- Salle de bain 1 – 3,53 m²
- Salle de bain 2 – 2,94 m²
Surfaces :
Surface habitable intérieure : 57,00 m²
Espaces extérieurs :
Terrasse couverte 1 – 21,72 m²
Terrasse couverte 2 – 9,42 m²
Surface totale des terrasses : 31,14 m²
Surface totale réelle de l’appartement : 88,14 m²
Avantages :
- Vue sur la mer et les environs
- Piscine privée
- 2 places de parking
- Deux grandes terrasses couvertes
- Architecture moderne et construction de qualité
- 300 m de la mer et de la plage
- Proximité du centre de Nina et de la promenade
Localisation
Plage : 300 m
Centre de Nina : quelques minutes à pied
Zadar : 14 km
Aéroport de Zadar : 27 km
Autoroute A1 : environ 20 minutes de route
Parc national de Paklenica : environ 40 km
Parc national de Krka : environ 85 km
Pour toutes informations et visites, contactez-nous en toute confiance.
La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA et est payable lors du premier acte juridique.
Tel: +385992510230
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
389 000 € · 88 m²
4 420 €/m²
Similarité 100 %
Nin
439 000 € · 88 m²
4 989 €/m²
Similarité 100 %
Nin
362 571 € · 85 m²
4 266 €/m²
Similarité 95 %
Nin
250 000 € · 88 m²
2 841 €/m²
Similarité 94 %
Nin
389 000 € · 90 m²
4 322 €/m²
Similarité 94 %
Nin
449 000 € · 79 m²
5 684 €/m²
Similarité 93 %
Nin
291 550 € · 83 m²
3 513 €/m²
Similarité 93 %
Nin
305 550 € · 87 m²
3 512 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
7- Appartement · #362345 Surface: 88 m² Pièces: 3 Cette variante 439 000 €
- Appartement · #362355 Surface: 53 m² Pièces: 2 199 000 €
- Appartement · #362353 Surface: 53 m² Pièces: 2 199 000 €
- Appartement · #362361 Surface: 78 m² Pièces: 3 359 000 €
- Appartement · #362365 Surface: 90 m² Pièces: 3 389 000 €
- Appartement · #362352 Surface: 88 m² Pièces: 3 439 000 €
- Appartement · #362351 Surface: 79 m² Pièces: 3 449 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 439 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362345
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 439 000 € · Prix au m²: 4 989 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
