Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 439 000 € 4 989 €/m²

Description du bien

Zadar, Nin: Appartement 88 m² au 2. étage avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente : Appartement de 88 m² avec deux terrasses au 2ᵉ étage et vue sur la mer Dans le quartier calme et attractif de la ville royale de Nina, à seulement 300 mètres de la magnifique plage de sable, est à vendre un luxueux appartement de deux pièces (S10) au 2ᵉ étage d’un bâtiment moderne. Le bien est situé à un emplacement excellent, à proximité immédiate de la promenade, du centre-ville, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou une location touristique. Début de la construction : septembre 2026. Fin prévue de la construction : juin 2027. Disposition des pièces : - Couloir – 8,19 m² - Cuisine, salle à manger et salon – 21,08 m² - Chambre 1 – 10,15 m² - Chambre 2 – 11,11 m² - Salle de bain 1 – 3,53 m² - Salle de bain 2 – 2,94 m² Surfaces : Surface habitable intérieure : 57,00 m² Espaces extérieurs : Terrasse couverte 1 – 21,72 m² Terrasse couverte 2 – 9,42 m² Surface totale des terrasses : 31,14 m² Surface totale réelle de l’appartement : 88,14 m² Avantages : - Vue sur la mer et les environs - Piscine privée - 2 places de parking - Deux grandes terrasses couvertes - Architecture moderne et construction de qualité - 300 m de la mer et de la plage - Proximité du centre de Nina et de la promenade Localisation Plage : 300 m Centre de Nina : quelques minutes à pied Zadar : 14 km Aéroport de Zadar : 27 km Autoroute A1 : environ 20 minutes de route Parc national de Paklenica : environ 40 km Parc national de Krka : environ 85 km Pour toutes informations et visites, contactez-nous en toute confiance. La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA et est payable lors du premier acte juridique. Tel: +385992510230 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 989 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 898 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 704 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
439 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 439 000 € · Prix au m²: 4 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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