Appartamento Nin

In vendita · Nin · Zadarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 439 000 € 4 989 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar, Nin: Appartamento 88 m² al 2. piano con vista mare
Kaiser Immobilien presenta: Appartamento 88m2 con due terrazze al 2° piano e vista sul mare Nel tranquillo e attraente quartiere della città reale di Nina, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia sabbiosa, si vende un lussuoso appartamento bilocale (S10) al 2° piano di edificio moderno. La proprietà è situata in una posizione eccellente, a pochi passi dalla passeggiata, dal centro città, ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per affitti turistici. Inizio dei lavori: settembre 2026. Fine prevista dei lavori: giugno 2027. Disposizione delle stanze: -Ingresso – 8,19 m² -Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 21,08 m² -Camera da letto 1 – 10,15 m² -Camera da letto 2 – 11,11 m² -Bagno 1 – 3,53 m² -Bagno 2 – 2,94 m² Superfici: Spazio abitativo chiuso: 57,00 m² Spazi esterni: Terrazza coperta 1 – 21,72 m² Terrazza coperta 2 – 9,42 m² Superficie totale delle terrazze: 31,14 m² Superficie reale totale dell'appartamento: 88,14 m² Vantaggi: - Vista sul mare e dintorni - Piscina privata - 2 posti auto - Due ampie terrazze coperte - Architettura moderna e costruzione di qualità - 300 m dal mare e dalla spiaggia - Vicinanza al centro di Nina e alla passeggiata Posizione Spiaggia: 300 m Centro Nina: pochi minuti a piedi Zadar: 14 km Aeroporto di Zadar: 27 km Autostrada A1: circa 20 minuti di guida Parco nazionale di Paklenica: circa 40 km Parco nazionale di Krka: circa 85 km Per tutte le informazioni e le visite, contattateci con fiducia. La commissione per l'acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale. Tel: +385992510230 Email: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 989 €/m²
Mediana di annunci simili 4 427 €/m²
Differenza dalla mediana +12,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 898 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 704 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Varianti in questo progetto

7

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
439 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nin
Distretto
Nin
Regione
Zadarska
CAP
23232
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
362345

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 439 000 € · Prezzo al m²: 4 989 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nin, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

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