Appartamento Nin

In vendita · Nin · Zadarska

3 Camere 79 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 449 000 € 5 684 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar, Nin: Appartamento di lusso 79m2, al 2. piano
Kaiser Immobilien presenta: Nin: Esclusivo appartamento bilocale 79 m2 al 2 .katu con grande terrazza In una delle zone più richieste della regione di Zadar si vende un moderno appartamento bilocale (S9) al secondo piano di un edificio di due piani con vista sul mare. Situato a soli 300 metri dalla spiaggia e a pochi minuti a piedi dal centro di Nin, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per vacanza, residenza o investimento turistico. Inizio dei lavori: rujan 2026. Fine prevista dei lavori: lipanj 2027. Disposizione delle stanze: -Hodnik – 5,31 m² -Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 20,60 m² -Camera da letto 1 – 10,15 m² -Camera da letto 2 – 11,11 m² -Bagno 1 – 4,16 m² -Bagno 2 – 3,73 m² Superfici: Spazio abitativo chiuso: 55,06 m² Spazio esterno Terrazza coperta – 23,75 m² Superficie totale reale dell'appartamento: 78,81 m² Vantaggi: -Pogled na more - Grande terrazza coperta di quasi 24 m² - 2 posti auto privati - Posizione tranquilla - Nuova costruzione moderna di alta qualità - Ottimo investimento per affitti turistici Posizione: Spiaggia: 300 m Centro di Nin: nekoliko minuta hoda Zadar: 14 km Aeroporto di Zadar: 27 km Autostrada A1: približno 20 minuti vožnje Parco nazionale di Paklenica: oko 40 km Parco nazionale di Krka: oko 85 km Per tutte le informazioni e per una visita contattateci con fiducia. La commissione per l'acquirente è del 3%+PDV e viene addebitata al primo atto legale. Tel: +385992510230 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 684 €/m²
Mediana di annunci simili 4 353 €/m²
Differenza dalla mediana +30,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 978 €/m²–4 988 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 632 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Varianti in questo progetto

7

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
449 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nin
Distretto
Nin
Regione
Zadarska
CAP
23232
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
362351

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 449 000 € · Prezzo al m²: 5 684 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Nin, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce