Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 79 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 449 000 € 5 684 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, Nin: Luksuzan stan 79m2, na 2. Katu
Kaiser Immobilien predstavlja: Nin: Ekskluzivan dvosoban stan 79 m2 na 2 .katu s velikom terasom Na jednoj od najtraženijih lokacija zadarske regije prodaje se moderan dvosoban apartman(S9) na drugom katu zgrade s dva kata i pogledom na more. Smješten svega 300 metara od plaže te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Nina, ovaj apartman predstavlja idealnu priliku za odmor, stanovanje ili turističku investiciju. Početak gradnje: rujan 2026. Planirani završetak gradnje: lipanj 2027. Raspored prostorija: -Hodnik – 5,31 m² -Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 20,60 m² -Spavaća soba 1 – 10,15 m² -Spavaća soba 2 – 11,11 m² -Kupaonica 1 – 4,16 m² -Kupaonica 2 – 3,73 m² Površine: Zatvoreni stambeni prostor: 55,06 m² Vanjski prostor Natkrivena terasa – 23,75 m² Ukupna stvarna površina stana: 78,81 m² Prednosti: -Pogled na more - Velika natkrivena terasa od gotovo 24 m² - 2 privatna parkirna mjesta - Mirna lokacija - Moderna novogradnja visoke kvalitete - Izvrsna investicija za turistički najam Lokacija: Plaža: 300 m Centar Nina: nekoliko minuta hoda Zadar: 14 km Zračna luka Zadar: 27 km Autocesta A1: približno 20 minuta vožnje Nacionalni park Paklenica: oko 40 km Nacionalni park Krka: oko 85 km Za sve informacije i razgled obratite nam se s povjerenjem. Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Tel: +385992510230 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 684 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 353 €/m²

Razlika od medijana +30,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 978 €/m²–4 988 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NIN 213 102 € · 79 m² 2 697 €/m² Sličnost 100 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 99 %

NIN 385 000 € · 80 m² 4 813 €/m² Sličnost 99 %

NIN 310 880 € · 78 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

NIN 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 98 %

NIN 207 707 € · 77 m² 2 697 €/m² Sličnost 98 %

NIN 359 000 € · 76 m² 4 724 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 632 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 449 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 300 m
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 362351

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 449 000 € · Cijena po m²: 5 684 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.