Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 5 684 €/m²

Description du bien

Zadar, Nin : Appartement de luxe 79m2, au 2. ème étage
Kaiser Immobilien présente : Nin : Appartement exclusif de deux pièces de 79 m2 au 2e étage avec une grande terrasse Dans l'une des zones les plus recherchées de la région de Zadar, un appartement moderne de deux pièces (S9) au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages avec vue sur la mer est à vendre. Situé à seulement 300 mètres de la plage et à quelques minutes de marche du centre de Nin, cet appartement représente une opportunité idéale pour les vacances, la résidence ou un investissement touristique. Début des travaux : septembre 2026. Fin prévue des travaux : juin 2027. Disposition des pièces : - Couloir – 5,31 m² - Cuisine, salle à manger et salon – 20,60 m² - Chambre 1 – 10,15 m² - Chambre 2 – 11,11 m² - Salle de bain 1 – 4,16 m² - Salle de bain 2 – 3,73 m² Surfaces : Surface habitable intérieure : 55,06 m² Espace extérieur Terrasse couverte – 23,75 m² Surface totale réelle de l'appartement : 78,81 m² Avantages : - Vue sur la mer - Grande terrasse couverte d'environ 24 m² - 2 places de parking privées - Emplacement calme - Construction neuve moderne de haute qualité - Excellent investissement pour la location touristique Emplacement : Plage : 300 m Centre de Nin : quelques minutes à pied Zadar : 14 km Aéroport de Zadar : 27 km Autoroute A1 : environ 20 minutes de route Parc national de Paklenica : environ 40 km Parc national de Krka : environ 85 km Pour toutes informations et visites, contactez-nous en toute confiance. La commission pour l'acheteur est de 3%+TVA et est payable lors du premier acte juridique. Tel: +385992510230 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 684 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 978 €/m²–4 988 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362351

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 5 684 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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