À vendre · Nin · Zadarska
Zadar, Nin- Appartement de luxe avec vue sur la mer à 280m de la plage
Kaiser Immobilien présente :
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine à 300 m de la plage
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nina, à seulement 300 m de la magnifique plage de sable, se trouve un appartement moderne de deux pièces au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de luxe de deux étages.
L’appartement est situé dans une rue calme, à quelques minutes de marche de la mer, de la promenade aménagée et du centre historique de Nina.
La valeur ajoutée du bien réside dans la piscine privée, deux terrasses couvertes et une terrasse découverte ainsi que deux places de parking privées.
Le début de la construction est prévu pour rujan 2026.g., et l’achèvement pour lipanj 2027.g.
L’appartement comprend :
- hall d’entrée (8,19 m²)
- salon spacieux avec cuisine et salle à manger (21,08 m²)
- deux chambres (10,15 m² et 11,11 m²)
- deux salles de bains (3,53 m² et 2,94 m²)
- deux terrasses couvertes (9,37 m² et 9,42 m²)
- une terrasse découverte (14,48 m²)
Surfaces :
- Surface habitable fermée : 57,00 m²
- Terrasses : 33,27 m²
- Surface totale réelle : 90,27 m²
Avantages supplémentaires
- Piscine privée 15 m2
- Vue sur la mer et les environs
- 2 places de parking
- Emplacement calme
- 300 m de la plage
- À quelques minutes du centre de Nina
- Construction neuve de haute qualité
Distances :
Plage : environ 300 m
Centre de Nina : quelques minutes à pied
Zadar : 14 km
Aéroport de Zadar : environ 27 km / 35 min de route
Autoroute A1 (sortie Zadar) : environ 20 min de route
Parc national de Paklenica : environ 40 km
Parc national de Krka : environ 85 km
Pour toutes informations et visites, contactez‑nous en toute confiance.
Commission pour l’acheteur : 3 %+TVA, payable lors du premier acte juridique.
Tel : +385992510230
Email : [email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 389 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia