À vendre · Nin · Zadarska
Zadar, Nin : Appartement 88m2, au 2e étage
avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente : Appartement 88m2 avec deux terrasses au 2 .
étage et vue sur la mer
Dans le quartier calme et attractif de la ville royale de Nina, à seulement 300 mètres de la magnifique plage de sable, un luxueux appartement de deux pièces (S8) au 2 .
étage d'un bâtiment moderne.
Le bien est situé à un emplacement excellent, à proximité immédiate de la promenade, du centre-ville, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou une location touristique.
Début de la construction : septembre 2026.
Fin prévue de la construction : juin 2027.
Disposition des pièces :
-Couloir – 8,19 m²
-Cuisine, salle à manger et salon – 21,08 m²
-Chambre 1 – 10,15 m²
-Chambre 2 – 11,11 m²
-Salle de bain 1 – 3,53 m²
-Salle de bain 2 – 2,94 m²
Surfaces :
Surface habitable fermée : 57,00 m²
Espaces extérieurs :
Terrasse couverte 1 – 21,72 m²
Terrasse couverte 2 – 9,42 m²
Surface totale des terrasses : 31,14 m²
Surface réelle totale de l'appartement : 88,14 m²
Avantages :
- Vue sur la mer et les environs
- Piscine privée
- 2 places de parking
- Deux grandes terrasses couvertes
- Architecture moderne et construction de qualité
- 300 m de la mer et de la plage
- Proximité du centre de Nina et de la promenade
Emplacement
Plage : 300 m
Centre Nina : quelques minutes à pied
Zadar : 14 km
Aéroport de Zadar : 27 km
Autoroute A1 : environ 20 minutes de route
Parc national de Paklenica : environ 40 km
Parc national de Krka : environ 85 km
Pour toutes informations et visites, contactez-nous en toute confiance.
La commission pour l'acheteur est de 3%+TVA et est facturée lors du premier acte juridique.
Tel: +385992510230
Email: [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 439 000 € · Prix au m²: 4 989 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia