Maison Poreč

Villa, Porec, 220 m², terrain 618 m²
Située à seulement 4 km de la mer et à quelques minutes en voiture du centre de Poreč, cette villa moderne haut de gamme représente le summum de l'immobilier de luxe contemporain en Istrie. Positionnée à environ dix minutes de plages magnifiquement entretenues et à quatorze minutes du cœur historique vibrant de Poreč, la propriété offre la combinaison parfaite de la vie privée, de l'accessibilité et d'un mode de vie méditerranéen haut de gamme sur la côte adriatique. Cette villa de luxe architecturale frappante captive immédiatement par son design contemporain audacieux et ses solutions structurelles innovantes. Un coin de la maison s'étend visuellement dans la piscine, créant un effet d'infini époustouflant et un flux sans couture entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier extérieur mène à la terrasse du premier étage, tandis que le point culminant de la propriété est la spectaculaire terrasse sur le toit de 75 m². Cette oasis privée sur le toit avec vue panoramique sur la mer dispose d'un jacuzzi, de sièges élégants et de chaises longues, transformant chaque coucher de soleil en une expérience quotidienne inoubliable. La villa offre 153 m² d'espace de vie net répartis sur deux étages entièrement climatisés, complétés par la vaste terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée et un espace vestiaire désigné, menant à un espace de vie ouvert sophistiqué conçu selon les principes modernes de "open space". Le salon spacieux, la cuisine contemporaine entièrement équipée et la salle à manger élégante se fondent harmonieusement, créant un cadre idéal pour la vie de famille et l'accueil des invités. De grandes parois vitrées coulissantes éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offrant un accès direct au jardin paysager avec piscine. Les soirées apportent une atmosphère raffinée rehaussée par un éclairage d'ambiance et des reflets de l'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour les invités et une salle technique avec un espace buanderie. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain magnifiquement conçue dans le couloir. Chaque chambre reflète un design contemporain, le confort et la fonctionnalité, offrant un environnement de vie lumineux et aéré. Établie sur un terrain privé entièrement clôturé de 620 m², l'extérieur de la propriété est conçu comme un refuge méditerranéen exclusif. Le point central du jardin est une piscine extérieure de 50 m² entourée d'une zone de bronzage avec des chaises longues et d'une pelouse paysagée. Une terrasse couverte avec une cheminée extérieure et une table à manger offre le cadre parfait pour des rassemblements estivaux, des repas en plein air et des soirées détendues sous le ciel istrien. La propriété dispose également d'un parking sécurisé pour deux véhicules dans la cour fermée. Cette villa moderne à Poreč est équipée de chauffage par le sol dans presque toutes les pièces, d'unités de climatisation à ventilation pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce, de menuiseries en PVC de haute qualité avec moustiquaires, et d'une isolation de façade de 10 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et selon des normes de construction modernes, la propriété est dotée d'une propriété claire, détenue par un seul propriétaire privé, et de toute la documentation nécessaire en ordre, sans aucune charge. Située dans un quartier résidentiel paisible proche de la mer et de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un rare équilibre entre tranquillité et proximité de la vie urbaine. Poreč est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique croate, connue pour son riche patrimoine culturel, son infrastructure touristique de luxe, sa marina, ses restaurants gastronomiques et son style de vie vibrant, ce qui renforce encore la valeur de cette propriété exceptionnelle. Grâce à son architecture distinctive, son équipement haut de gamme, sa terrasse sur le toit avec vue sur la mer et jacuzzi, et son emplacement très prisé près des plages de Poreč, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour un foyer familial sécurisé et confortable ainsi qu'un bien d'investissement de haute qualité en Croatie avec un fort potentiel locatif et un retour sur investissement attractif. Pour des informations supplémentaires, des spécifications détaillées, ou pour organiser une visite privée de cette villa exclusive avec vue sur la mer à Poreč, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-45753Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne