Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 565 000 € 4 154 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - luxueux appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec ascenseur et vue panoramique sur la mer
ŠIBENIK, VODICE Appartement de luxe de trois chambres dans un immeuble neuf avec ascenseur et vue panoramique sur la mer. L'appartement de luxe de trois chambres S10 est situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel moderne de haute qualité à Vodice, près de Šibenik. L'appartement a une surface utile totale de 136.27 m2 et se distingue par son espace exceptionnel, son agencement moderne et sa vue panoramique sur la mer totalement dégagée qui s'étend depuis le séjour principal et depuis la terrasse. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont la chambre principale (suite parentale) dispose de sa propre salle de bain (en suite), une salle de bain supplémentaire, un salon et une buanderie fonctionnelle. Depuis le séjour, une terrasse spacieuse offre un cadre idéal pour profiter de l'intimité, du luxe et des vues uniques sur la mer et les couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une salle de stockage au sous-sol de 9,36 m2, ce qui augmente encore sa fonctionnalité. Une valeur particulière de ce bien est l'ascenseur de l'immeuble, qui offre un haut niveau de confort et rend l'appartement extrêmement pratique. L'appartement fait partie d'un immeuble neuf de luxe d'un investisseur renommé, connu pour sa construction supérieure, ses performances précises et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité. L'immeuble et l'appartement sont équipés d'un standard premium : revêtements de sol en pierre dans tout l'appartement, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, menuiserie en aluminium de haute qualité et design architectural moderne. Grâce à son orientation sud et à sa position élevée, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires, et la distance à la mer et à la plage est d'environ 650 mètres. Ce bien est un choix idéal pour une vie familiale luxueuse, des vacances représentatives ou un investissement sûr à long terme. L'appartement S10 représente une opportunité rare sur le marché, combinant luxe haut de gamme, vue panoramique sur la mer, ascenseur et emplacement exceptionnel à Vodice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dux nekretnine. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 154 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 632 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 257 €/m²–4 219 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 020 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
565 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
136 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 4 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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