Appartement Pula

Description du bien

Superbe appartement de deux chambres à proximité des arènes de Pula ! Une opportunité à saisir !
OPPORTUNITÉ!À vendre, un appartement de 43,56 m2 à seulement 100 mètres de l'Arena de Pula et proche de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon ouvert. L'appartement dispose d'une loggia fermée en menuiserie PVC où vous pouvez prendre votre café du matin ou vous détendre avec un livre le soir. année, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un intérieur moderne qui offre un haut niveau de confort et d'esthétique. Le bien possède toute la documentation nécessaire. Actuellement, l'appartement est loué avec succès toute l'année et génère un excellent revenu, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement, mais aussi une opportunité idéale pour la vie familiale compte tenu de la proximité de la crèche, de l'école et de toutes les installations. Grâce à son emplacement, à sa disposition de qualité et à son activité établie, ce bien est un excellent choix pour ceux qui recherchent un appartement au cœur de Pula prêt à emménager sans investissements supplémentaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 080 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

43 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia