Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 229 000 € 4 404 €/m²

Objektbeschreibung

Umag - Wohnung in exklusivem Neubau von 52,35 m2
Luxuswohnung am Meer – Neubau, Umag Suchen Sie die ideale Wohnung für den Urlaub, für zwei Personen oder eine sichere Investition am Meer? Wir präsentieren Ihnen Wohnung 2 im modernen Wohnkomplex Fortis Umag – kompakt, funktional und ästhetisch ansprechend, die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Wesentliche Merkmale der Immobilie: Gesamtgrundfläche mit Nebenräumen: 66,41 m² – beinhaltet Wohnfläche, Balkon und Außenparkplatz Wohnbereich: 45,79 m² – optimal genutzter Raum: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad Balkon: 8,12 m² – ideal für Frühstück im Freien, Entspannung oder abendliches Beisammensein Außenparkplatz: 12,50 m² – im Preis inbegriffen Berechnete Fläche nach Koeffizienten: 52,35 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Umag, nur wenige Minuten vom Meer, Strand und der Promenade entfernt. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und alles, was Sie für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Bauqualität: Modernes Design und hochwertige Materialien Energieeffizientes Bauen Klimaanlage Große Glasflächen für maximale Helligkeit Perfekt für: Paare oder Singles, die eine Wohnung in Meeresnähe suchen Investoren für kurz- oder langfristige Vermietung Wochenendausflug und Flucht aus dem Stadttrubel Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 404 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 000 €/m²
Abweichung vom Median -11,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 010 €/m²–6 937 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 416 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
229 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
50 m
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
372383

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 000 € · Preis pro m²: 4 404 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache