Apartment Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split – Modernes Apartment (S2) im Erdgeschoss mit großem Privatgarten
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Zweistöckige Wohnung mit großem Garten, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac In einem exklusiven Wohnprojekt an einer außergewöhnlichen Lage, erste Reihe zum Meer im ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer modernen Neubauwohnung. Das Projekt besteht aus zwei zeitgemäßen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, von denen jede so gestaltet ist, dass sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung, Kennzeichnung S2, befindet sich im Erdgeschoss des westlichen Gebäudes. Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 73,82 m². Besonders ist der großzügige private Garten mit Terrasse, der das Gefühl eines Hauses mit direktem Zugang zum Grün vermittelt. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 24,18 m² – Geräumiger und heller offener Raum mit Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten. Schlafzimmer 1: 9,35 m² Schlafzimmer 2: 10,85 m² Bad: 4,55 m² Eingangsbereich / Flur: 6,12 m² Abstellraum / Garderobe: 2,23 m² Gartenterrasse: 14,40 m² (Netto-Nutzfläche 2,88 m²) Garten 1: 105,14 m² (Netto-Nutzfläche 10,51 m²) Gepflasterter Weg: 7,60 m² (Netto-Nutzfläche 1,52 m²) Garten 2: 16,30 m² (Netto-Nutzfläche 1,63 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit ungestörtem Ausblick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Tiefgaragenstellplatz: Mit Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkett- und Keramikboden, Mehrzonenklimatisierung, Aluminium-Schiebetüren, Fußbodenheizung in den Bädern. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien während des Baus. „Schlüsselfertig“: Die Wohnung wird nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ (ohne Möbel) verkauft. Steuerliche Vorteile: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit. Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes (€20.000) oder eines Außenstellplatzes (€15.000). BAU- UND ZAHLUNGSDYNAMIK: Standortgenehmigung: Im Januar 2025 erteilt. Baugenehmigung: Antragseinreichung im Mai 2025. Baubeginn: Erwartet nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Rabatte für Vorauszahlungen (10 % Rabatt bei 50 % Anzahlung, bis zu 20 % Rabatt bei über 80 % Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause an der Küste mit einem privaten Garten suchen und gleichzeitig einen leichten Zugang zu den städtischen Zentren von Split und Solin haben möchten. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/