Apartment Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split - Exklusives Penthouse S8 mit zwei Schlafzimmern, Panoramablick aufs Meer, erste Reihe am Meer
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusives Zweizimmer-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac In einem Premium-Residenzprojekt an außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer im ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer modernen Penthouse-Wohnung. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, wobei jede so gestaltet ist, dass sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. ÜBER DIE WOHNUNG: Penthouse, Kennzeichnung S8, befindet sich im dritten Stock (Aufstockung) des östlichen Gebäudes. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 103,43 m². Sie ist sorgfältig geplant, um offene, helle Räume und eine makellose Verbindung zur natürlichen Umgebung zu betonen, mit spektakulärem Ausblick von den großzügigen Terrassen. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 24,70 m² – Geräumiger und heller offener Raum mit Zugang zu den Außenflächen. Schlafzimmer 1: 8,45 m² Schlafzimmer 2: 10,13 m² Badezimmer: 4,79 m² Eingangsbereich / Garderobe / Flur: 11,33 m² Loggia 1: 5,61 m² (Nettogeschossfläche 4,21 m²) Loggia 2: 10,47 m² (Nettogeschossfläche 7,85 m²) Pergola-überdachte Terrasse: 16,80 m² (Nettogeschossfläche 5,88 m²) Unüberdachte Terrasse: 104,32 m² (Nettogeschossfläche 26,08 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit ungestörtem Ausblick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkett und Keramik, ganzjährige Klimatisierung, Aluminium-Schiebetüren, Fußbodenheizung in den Badezimmern. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien während des Baus. "Schlüsselfertig": Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" (ohne Möbel) verkauft. Steuerliche Erleichterungen: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3%) befreit. Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes (€20.000) oder eines Außenstellplatzes (€15.000). BAU- UND ZAHLUNGSDYNAMIK: Standortgenehmigung: Erteilt im Januar 2025. Baugenehmigung: Antragseinreichung im Mai 2025. Baubeginn: Erwartet nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Es werden Rabatte für Vorauszahlungen angeboten (10% Rabatt bei 50% Anzahlung, bis zu 20% Rabatt bei über 80% Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ultimativen Luxus und ein modernes Zuhause direkt an der Küste suchen, mit einfachem Zugang zu den urbanen Zentren von Split und Solin. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen. Tel: +385997031459 Email: [email protected]/