Apartment Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split - Geräumiges Apartment S5 mit drei Schlafzimmern und Meerblick, erste Reihe am Meer
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Geräumige Dreizimmerwohnung mit Meerblick, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac Im exklusiven Wohnprojekt an einer außergewöhnlichen Lage, erste Reihe zum Meer im ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer modernen Neubauwohnung. Das Projekt besteht aus zwei zeitgemäßen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, von denen jede so gestaltet ist, dass sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung, Kennzeichnung S5, befindet sich im ersten Stock des Westgebäudes. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 89,28 m². Sie ist sorgfältig geplant, um offene, helle Räume und eine makellose Verbindung zur natürlichen Umgebung zu betonen. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 34,23 m² – Geräumiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Schlafzimmer 1: 9,60 m² mit angrenzendem Ankleideraum von 2,60 m². Schlafzimmer 2: 8,19 m² Schlafzimmer 3: 8,19 m² Bad 1: 2,86 m² Bad 2: 4,20 m² Eingangsbereich / Flur: 9,80 m² Garderobe / Abstellraum: 1,59 m² Waschraum: 0,88 m² Überdachte Terrasse: 14,30 m² (Nettogeschossfläche 7,15 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit ungestörtem Ausblick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkett- und Keramikboden, mehrstufige Klimatisierung, Aluminium-Schiebetüren, Fußbodenheizung in den Bädern. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien während des Baus. „Schlüsselfertig“: Die Wohnung wird nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ (ohne Möbel) verkauft. Steuerliche Vorteile: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit. Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes (€20.000) oder eines Außenstellplatzes (€15.000). BAU- UND ZAHLUNGSDYNAMIK: Standortgenehmigung: Im Januar 2025 erteilt. Baugenehmigung: Antragseinreichung im Mai 2025. Baubeginn: Erwartet nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Rabatte für Vorauszahlungen (10 % Rabatt bei 50 % Anzahlung, bis zu 20 % Rabatt bei über 80 % Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause direkt an der Küste suchen, mit einfacher Anbindung an die städtischen Zentren von Split und Solin. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/