Apartment Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split - Exklusives Penthouse S8 mit zwei Schlafzimmern, Panoramablick aufs Meer, erste Reihe am Meer
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz: Exklusives Zweizimmer-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac In einem Premium-Residenzprojekt an einer außergewöhnlichen Lage, erste Reihe zum Meer im ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer modernen Penthouse-Wohnung. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, von denen jede darauf ausgelegt ist, die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten. ÜBER DIE WOHNUNG: Penthouse, Kennzeichnung S8, befindet sich im dritten Stock (Aufstockung) des Westgebäudes. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 103,43 m². Sie ist sorgfältig geplant, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur natürlichen Umgebung zu betonen, mit spektakulärem Ausblick von den großzügigen Terrassen. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 24,70 m² – Geräumiger und heller offener Raum mit Zugang zu den Außenflächen. Schlafzimmer 1: 8,45 m² Schlafzimmer 2: 10,13 m² Badezimmer: 4,79 m² Eingangsbereich / Garderobe / Flur: 11,33 m² Loggia 1: 5,61 m² (Nettogeschossfläche 4,21 m²) Loggia 2: 10,47 m² (Nettogeschossfläche 7,85 m²) Pergola-überdachte Terrasse: 16,80 m² (Nettogeschossfläche 5,88 m²) Unüberdachte Terrasse: 104,32 m² (Nettogeschossfläche 26,08 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit ungestörtem Ausblick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkett und Keramik, Mehrzonenklimatisierung, Aluminium-Schiebetüren, Fußbodenheizung in den Badezimmern. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien während des Baus. "Schlüsselfertig": Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" (ohne Möbel) verkauft. Steuervergünstigungen: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3%) befreit. Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes (€20.000) oder eines Außenstellplatzes (€15.000). BAU‑ UND ZAHLUNGSDYNAMIK: Lagegenehmigung: Erteilt im Januar 2025. Baugenehmigung: Antragseinreichung im Mai 2025. Baubeginn: Erwartet nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Es werden Rabatte für Vorauszahlungen angeboten (10% Rabatt für 50% Anzahlung, bis zu 20% Rabatt für 80%+ Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ultimativen Luxus und ein modernes Zuhause direkt an der Küste suchen, mit einfacher Anbindung an die städtischen Zentren von Split und Solin. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/