Appartement Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split - Penthouse exclusif S8 de deux chambres avec vue panoramique sur la mer, en première ligne de mer
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Penthouse exclusif de deux pièces avec vue panoramique sur la mer, première rangée au bord de la mer, Kaštel Sućurac Dans un projet résidentiel premium situé à un emplacement exceptionnel, première rangée au bord de la mer dans le quartier calme de Kaštel Sućurac, Kaiser Immobilien offre une opportunité unique d'achat d'un penthouse moderne. Le projet se compose de deux bâtiments contemporains avec un total de seize appartements, chacun conçu pour offrir une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'intimité. À PROPOS DE L'APPARTEMENT : Penthouse, désignation S8, situé au troisième étage (surélevé) du bâtiment occidental. La surface nette totale de l'appartement est de 103,43 m². Il est soigneusement conçu pour mettre en valeur des espaces ouverts et lumineux ainsi qu'une connexion parfaite avec l'environnement naturel, avec une vue spectaculaire depuis les vastes terrasses. DISPOSITION DES PIÈCES : Cuisine, salle à manger et salon : 24,70 m² – Espace ouvert spacieux et lumineux avec accès aux espaces extérieurs. Chambre 1 : 8,45 m² Chambre 2 : 10,13 m² Salle de bains : 4,79 m² Entrée / Dressing / Couloir : 11,33 m² Loggia 1 : 5,61 m² (surface nette utile 4,21 m²) Loggia 2 : 10,47 m² (surface nette utile 7,85 m²) Terrasse couverte par une pergola : 16,80 m² (surface nette utile 5,88 m²) Terrasse non couverte : 104,32 m² (surface nette utile 26,08 m²) EMPLACEMENT ET AVANTAGES DU PROJET : Première rangée au bord de la mer : proximité directe de la mer avec vue dégagée. Exclusivité : seulement 8 appartements par bâtiment garantissent intimité et calme. Garage souterrain : relié par ascenseur à tous les étages. Équipement de haute qualité : parquet et carrelage de haute qualité, climatisation multisaison, fenêtres coulissantes en aluminium, chauffage au sol dans les salles de bains. Personnalisation : possibilité de choisir les matériaux de finition pendant la construction. "Clé en main" : l'appartement est vendu selon le principe "clé en main" (sans mobilier). Avantages fiscaux : TVA incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert immobilier (3%). Parking : possibilité d'acheter une place de garage (€20.000) ou une place de stationnement extérieure (€15.000). DYNAMIQUE DE LA CONSTRUCTION ET DES PAIEMENTS : Permis d'urbanisme : délivré en janvier 2025. Permis de construire : dépôt de la demande en mai 2025. Début des travaux : prévu après l'obtention du permis de construire définitif. Modèles de paiement : des remises sont offertes pour les paiements anticipés (10 % de remise pour 50 % d'avance, jusqu'à 20 % de remise pour plus de 80 % d'avance). C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le luxe ultime et une maison moderne en bord de mer, avec un accès facile aux centres urbains de Split et de Solin. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/