Apartment Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split – Komfortable Zweizimmerwohnung (S3) im Erdgeschoss mit privatem Garten
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Zweizimmerwohnung mit privatem Garten, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac Im exklusiven Wohnprojekt, das sich an einer außergewöhnlichen Lage, erste Reihe zum Meer im ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, befindet, bietet Kaiser Immobilien eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer modernen Neubauwohnung. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, von denen jede so gestaltet ist, dass sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung, Kennzeichnung S3, befindet sich im Erdgeschoss des westlichen Gebäudes. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 72,02 m². Was diese Wohnung besonders macht, ist ein großzügiger privater Garten mit überdachter Terrasse, der das Gefühl eines Hauses mit direktem Zugang zur Grünfläche vermittelt. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 25,87 m² – Geräumiger und heller offener Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Schlafzimmer 1: 11,85 m² Schlafzimmer 2: 8,93 m² Badezimmer: 4,13 m² Eingangsbereich / Flur: 7,10 m² Abstellraum / Garderobe: 2,03 m² Überdachte Terrasse: 15,57 m² (Nettogeschossfläche 7,79 m²) Garten 1: 2,00 m² (Nettogeschossfläche 0,20 m²) Garten 2: 30,23 m² (Nettogeschossfläche 3,02 m²) Gepflasterter Weg: 5,49 m² (Nettogeschossfläche 1,10 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit ungestörtem Ausblick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude gewährleisten Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkett und Keramik, ganzjährige Klimatisierung, Aluminium-Schiebetüren, Fußbodenheizung in den Badezimmern. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien während des Baus. "Schlüsselfertig": Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft (ohne Möbel). Steuervergünstigungen: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3%) befreit. Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes (€20.000) oder eines Außenstellplatzes (€15.000). BAU- UND ZAHLUNGSDYNAMIK: Standortgenehmigung: Erteilt im Januar 2025. Baugenehmigung: Antragseinreichung im Mai 2025. Baubeginn: Erwartet nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Es werden Rabatte für Vorauszahlungen angeboten (10% Rabatt für 50% Anzahlung, bis zu 20% Rabatt für über 80% Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause an der Küste mit einem privaten Garten suchen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den städtischen Zentren von Split und Solin haben. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen. Tel: +385997031459 Email: [email protected]