Appartement Kaštel Sućurac

Kaštel Sućurac, Split - Appartement moderne (S2) au rez-de-chaussée avec un grand jardin privatif
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Appartement de deux pièces avec grand jardin, première rangée au bord de la mer, Kaštel Sućurac Dans un projet résidentiel exclusif situé à un emplacement exceptionnel, première rangée au bord de la mer dans le quartier calme de Kaštel Sućurac, Kaiser Immobilien offre une opportunité unique d'achat d'un appartement moderne en construction neuve. Le projet se compose de deux bâtiments contemporains comprenant au total seize appartements, chacun étant conçu pour offrir une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'intimité. À PROPOS DE L'APPARTEMENT : L'appartement, référence S2, se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment ouest. La surface nette utile totale de l'appartement est de 73,82 m². Ce qui rend cet appartement spécial, c'est le vaste jardin privé avec terrasse, offrant la sensation de vivre dans une maison avec un accès direct à la verdure. RÉPARTITION DES PIÈCES : Cuisine, salle à manger et salon : 24,18 m² – Espace ouvert spacieux et lumineux avec sortie sur la terrasse du jardin et le jardin. Chambre 1 : 9,35 m² Chambre 2 : 10,85 m² Salle de bain : 4,55 m² Entrée / couloir : 6,12 m² Placard / dressing : 2,23 m² Terrasse du jardin : 14,40 m² (surface nette utile 2,88 m²) Jardin 1 : 105,14 m² (surface nette utile 10,51 m²) Allée pavée : 7,60 m² (surface nette utile 1,52 m²) Jardin 2 : 16,30 m² (surface nette utile 1,63 m²) EMPLACEMENT ET AVANTAGES DU PROJET : Première rangée au bord de la mer : proximité directe de la mer avec vue dégagée. Exclusivité : seulement 8 appartements par bâtiment garantissent intimité et calme. Garage souterrain : relié par ascenseur à tous les étages. Équipement de haute qualité : parquet et carrelage de haute qualité, climatisation multisaison, fenêtres coulissantes en aluminium, chauffage au sol dans les salles de bain. Personnalisation : possibilité de choisir les matériaux de finition pendant la construction. "Clé en main" : l'appartement est vendu selon le principe "clé en main" (sans mobilier). Avantages fiscaux : la TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété (3%). Parking : possibilité d'acheter une place de parking en garage (€20.000) ou une place de parking extérieure (€15.000). DYNAMIQUE DE LA CONSTRUCTION ET DES PAIEMENTS : Permis de localisation : délivré en janvier 2025. Permis de construire : dépôt de la demande en mai 2025. Début de la construction : prévu après l'obtention du permis de construire définitif. Modèles de paiement : des remises sont offertes pour les paiements anticipés (10 % de remise pour 50 % d'avance, jusqu'à 20 % de remise pour plus de 80 % d'avance). C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne en bord de mer avec la confidentialité d'un jardin privé, tout en ayant un accès facile aux centres urbains de Split et de Solin. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/