Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 103 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 394 630 € 3 831 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Zweizimmerwohnung in einem Neubau, 103,85 m²
Zwei-Zimmer-Wohnung der Marke S2 in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen, auf Rote Häuser.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 177, 95 m2 und die Gesamtnutzfläche beträgt 103,85 m2.
In den oben genannten Eingang Wohnfläche von 72, 90 m2, Garage Parkplatz, Außenparkplatz, Abstellraum und Hof von 56 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer (34,10 m2), einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (ca. 11 m2) und einer Loggia von 19,8 m2.
Es ist sonnig und hell, nach Süden ausgerichtet.Im Gebäude befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind: hohes Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.
Vom Eingang bis zum Obergeschoss gibt es mehrere Treppen.
Im Gebäude wird es einen Schornstein geben, die Tischlerei wird aus Aluminium sein und die Fußbodenheizung wird in den Badezimmern installiert.
Jeder Raum wird klimatisiert und die Fassade wird mit Steinwolle isoliert.
Die Garage befindet sich unterirdisch und ist direkt von der Hauptstraße aus zu erreichen.
Die Straße ist ruhig, die Nachbarschaft ist gemütlich und gepflegt.
In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, ein Spielplatz und ein Geschäft.Die Fertigstellung der Arbeiten wird bis zum 1.7.2026 erwartet.
Der Investor ist eine natürliche Person, daher zahlt der Käufer die Grundsteuer.Im Gebäude stehen mehrere Ein- und Zweizimmerwohnungen zum Kauf zur Verfügung.Wenn Sie eine Wohnungsfrage lösen oder in eine Immobilie investieren möchten, werden Sie es mit dem Kauf an diesem Ort nicht wirklich bereuen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0911527577.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 831 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 844 €/m²
Abweichung vom Median -0,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 731 €/m²–4 538 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 62 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
394 630 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
331480

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 394 630 € · Preis pro m²: 3 831 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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