Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 311 300 € 5 188 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 60,60 m², Terrasse, Meerblick
Wohnung zum Verkauf in einer Villa in Opatija im Zentrum von Opatija, in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es befindet sich im Hochparterre, 60,60 m2 Wohnfläche.
Es besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer dazugehörigen Terrasse von etwa 18 m2, die sich vor dem Haus befindet.
Es ist nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet was viel Licht und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet.Die letzte größere Anpassung erfolgte um 2010, als die Holz-Zwischengeschosskonstruktion durch eine Betonplatte ersetzt wurde, neue Parkettböden verlegt wurden und Wasser und Strom erneuert wurden.
Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls angepasst.
Die Wohnung verfügt über Holztischlerei, Klimaanlage, Einbruchschutztür, Alarmsystem und hochwertiges Parkett, das nur Schleifen und Lackieren erfordert.
Der Raum diente jahrelang als Geschäftsbüro, daher gibt es an den Fenstern Schutzgitter und innere Metallscheren.In Absprache mit den Mietern steht ihm ein Außenparkplatz vor dem Gebäude zu.
Darüber hinaus gibt es einen kleinen Abstellraum gegenüber dem Eingang in die Wohnung und eine Taverne von ca. 15 m2, die nicht in der Eigentumsurkunde eingetragen sind, aber ständig genutzt werden.
Das Gebäude ist nur 100 Meter vom Marktplatz und 300 Meter vom Meer entfernt, was diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit im Stadtzentrum macht.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 188 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 469 €/m²
Abweichung vom Median -5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 727 €/m²–6 491 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 40 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
311 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311138

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 311 300 € · Preis pro m²: 5 188 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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