Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 165 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 413 000 € 2 503 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, 3 Schlafzimmer, 125m2, große Terrasse mit Meerblick, 2 Parkplätze
Im schönen Opatija bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Etage von 125 m2, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und wunderschönem Meerblick bietet.
Diese komfortable Wohnung mit einer großen Terrasse von 40 m2 ist ideal für ein ruhiges Familienleben in der Nähe des Zentrums von Opatija.
WOHNUNG:
* Ausgezeichnete Etage von 125 m2
* Große Terrasse von 40 m2 mit Grill und kleiner Taverne
* Schöne Aussicht auf das Meer und Opatija
* Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Eingangsbereich - Wintergarten (Erweiterung des Wohnzimmers)
* Vollständig nach Süden ausgerichtet (außer Küche)
* Fülle von Licht
* Extrem komfortabler Raum mit hohen Decken
* Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer/Arbeitszimmer/Hobbyraum zu realisieren
* Verkauft mit Möbeln
Es verfügt über zwei Parkplätze und einen kleinen Garten.
HAUS:
* Etage im Haus mit 3 Wohnungen
* Möglichkeit der Ausführung von zwei separaten Wohneinheiten
* Alternativ ist die Möglichkeit der Ausführung einer Wohnung mit 5 Zimmer mit Bad
STANDORT:
* Extrem ruhige Sackgasse
* Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Zentrums von Opatija, Geschäfte, Schulen...
* Nur 1,2 km vom Strand und Zentrum entfernt
Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 577 3022 Ivona Matić
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- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 503 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 845 €/m²
Abweichung vom Median -63,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 112 €/m²–8 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 109 €–1 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
413 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
243124

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 2 503 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 165 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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