Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 165 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 413 000 € 2 503 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, 3s, 125m2, velika terasa s pogledom na morje, 2 parkirni mesti
V čudoviti Opatiji, nudimo vam odlično etažo 125 m2, ki nudi popolno kombinacijo udobja, prostornosti in čudovitega pogleda na morje. Ta udoben stan z veliko teraso 40 m2 je idealen za mirno družinsko življenje v bližini centra Opatije. STAN: * Odlična etaža 125 m2 * Velika terasa 40 m2 z žarom in manjšo konobo * Čudovit razgled na morje in Opatijo * Kuhinja, dnevni prostor s jedilnico, tri spalnice, kopalnica, shramba in vhodni del – zimski vrt (podaljšek dnevnega prostora) * Popolnoma usmerjen proti jugu (razen kuhinje) * Obilje svetlobe * Izjemno udoben prostor z visokimi stropi * Možnost izvedbe še ene sobe/delovne sobe/hobijskega prostora * Prodaja se z opremo * Pripada mu dva parkirna mesta in manjši vrt HIŠA: * Etaža v hiši s 3 stanovanji * Možnost izvedbe dveh ločenih stanovanjskih enot * Alternativno, možnost izvedbe stanovanja s 5 sobami in kopalnicami LOKACIJA: * Izjemno mirna slepa ulica * Odlična lokacija blizu centra Opatije, trgovin, šole... * Oddaljena le 1,2 km od plaže in centra Kontakt: Za vse dodatne informacije in ogled, prosimo, kontaktirajte nas na 091 577 3022 Ivona Matić Spoštovani naročniki, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 503 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 913 €/m²
Razlika od mediane -63,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 205 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 109 €–1 320 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
413 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
165 m²
Velikost zemljišča
30 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
243124

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 413 000 € · Cena na m²: 2 503 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 165 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje