Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Exkluzivní, Poreč, apartmán blízko centra s výhledem na moře
Istria, Poreč, Exkluzivně od agentury, Prodej jednopokojového bytu s výhledem na moře a staré město, Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2021 a byla instalována nová výbava s moskytiérami. Byt se skládá z vstupní haly, jídelního prostoru, ložnice, obývacího pokoje, který vede na balkon s nádherným volným výhledem na moře a staré město. Pro vytápění a chlazení jsou nedávno nově instalovány klimatizační jednotky (2kom, obývací pokoj, ložnice) Byt se nachází v blízkosti veškerých základních služeb a jen pár kroků od prvních pláží a města. Byt není momentálně registrován. Údaje o nemovitosti a popisy jsou pouze informativní a vyhrazujeme si právo opravit jakékoli neúmyslné chyby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 174 €/m²

Medián podobných nabídek 4 957 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 597 €/m²–5 174 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnost 98 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnost 98 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnost 98 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnost 98 % POREČ 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnost 98 % POREČ 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnost 98 % POREČ 244 600 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnost 98 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 288 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

192 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

1 000 m

Rok výstavby

1987

ID inzerátu

359070

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 4 174 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia