Apartmán Omišalj
Na prodej · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Njivice, apartmán 200 m od moře, plocha 99,21 m2
Ostrov Krk, Njivice, prodává prostorný a světlý byt v budově, s celkovou plochou 99.21 m2, který se nachází v prvním patře.
Byt má funkční dispozice a skládá se ze tří ložnic, obývacího pokoje, jídelny, dvou koupelen s toaletou a lodžie.
Orientace bytu je severo-jižní, což umožňuje spoustu přirozeného světla po celý den a příjemnou vzdušnost prostoru.
Vytápění je řešeno centrálním napájecím systémem prostřednictvím radiátorů, zatímco klimatizace je instalována pro další pohodlí.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě, jen asi 200 metrů od moře.
Nedaleko se nachází obchod a další potřebné zázemí pro každodenní život.
Parkování je veřejné a neplacené v blízkosti objektu.
Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, ale také jako investice do turistického pronájmu, protože byt byl dříve kategorizován k pronájmu.
Dokumentace je úhledná a zcela čistá a vlastnost je 1/1.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 89 %
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnost 89 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 342 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 99 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- ID inzerátu
- 347928
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 342 500 € · Cena za m²: 3 460 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 99 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
