Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 471 000 € 6 542 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica – exkluzivní novostavba první řada k moři
Brodarica – moderní apartmán v posledním patře, první řada u moře Spojení první řady u moře, posledního patra a moderní novostavby činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro ty, kteří hledají kvalitní apartmán na atraktivní lokalitě v Brodarici. V bezprostřední blízkosti upravené pláže se staví současná obytná budova s pouhými šesti obytnými jednotkami. Budova se rozprostírá na tři patra – přízemí, první a druhé patro – a projekt předpokládá vysoký standard výstavby a vybavení. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro topení i chlazení v každé místnosti, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením. Obytná jednotka S6 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a má užitnou plochu 72,62 m². Byt charakterizuje funkční a příjemné uspořádání. Skládá se z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a prostorného otevřeného denního prostoru, ve kterém jsou propojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj. Z denní části vede výstup na terasu o rozloze 14,75 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování a odpočinek během teplejších měsíců. Bytu náleží jedno parkovací místo. Jednou z největších výhod této nemovitosti je určitě lokalita – budova se nachází v první řadě u moře a upravená pláž je vzdálena pouhých 20 metrů. Centrum Brodarice, stejně jako všechny důležité služby potřebné pro každodenní pobyt, se nachází přibližně 500 metrů daleko. Plánované dokončení výstavby a nastěhování se očekává během roku 2027. roku. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. S6 představuje vynikající spojení moderní novostavby, posledního patra, prostorné terasy a výjimečné lokality jen několik kroků od moře – ideální pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 542 €/m²
Medián podobných nabídek 4 063 €/m²
Rozdíl proti mediánu +61,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

10
Zobrazit další 2 varianty

Doplňující informace

Cena
471 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365254

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje