Apartmán Šibenik - Okolica
Na prodej · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Penthouse s velkou terasou blízko Šibenika
Na atraktivní lokalitě v Brodarici, jen několik minut chůze od moře a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb pro pohodlný život, se nachází tento moderní byt ve druhém patře kvalitní novostavby.
Byt S-4 se nachází v menší obytné budově s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům zajišťuje větší soukromí, klid a pocit exkluzivity.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje impozantní nepokrývaná terasa o rozloze až 60,61 m², která nabízí řadu možností pro úpravu venkovního prostoru – od letní kuchyně a lounge zóny po prostor pro slunění a venkovní odpočinek.
Raspored prostorija:
Ulazni predprostor
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
Dvije spavaće sobe
Dvije moderno uređene kupaonice
Velika terasa s izlazom iz dnevnog prostora
Površine:
Neto površina: 119,52 m²
Neto korisna površina: 74,06 m²
Stanu pripada:
Jedno natkriveno parkirno mjesto
Jedno vanjsko parkirno mjesto
Prednosti projekta:
✓ Dvije manje zgrade – Istok i Zapad
✓ Mali broj stanova i veća privatnost
✓ Klima uređaj u svakoj prostoriji
✓ Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
✓ Plastificirana aluminijska stolarija
✓ Kvalitetna toplinska i hidroizolacija
✓ Moderna keramika i parketi
Ovaj atraktivan stan idealan je za kupce koji traže moderan dom uz more s velikim vanjskim prostorom, ali i za investitore koji žele nekretninu s izvrsnim potencijalom za turistički najam.
Kombinacija vrhunske lokacije, kvalitetne gradnje i prostrane terase čini ga jednom od najzanimljivijih ponuda na području Brodarice i Šibenika.
CIJENA: 290.000,00 EUR
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
7- Apartmán · #360933 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 Tato varianta 290 000 €
- Apartmán · #360934 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 250 000 €
- Apartmán · #360931 Plocha: 64 m² Pokoje: 3 260 000 €
- Apartmán · #360935 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 260 000 €
- Apartmán · #360932 Plocha: 63 m² Pokoje: 3 280 000 €
- Apartmán · #360936 Plocha: 67 m² Pokoje: 3 280 000 €
- Apartmán · #360930 Plocha: 76 m² Pokoje: 3 320 000 €
Doplňující informace
- Cena
- 290 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 74 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 250 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 360933
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 919 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 74 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 250 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
