Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Moderní dvoupokojový byt v menší budově se 4 byty
Pouze několik minut od moře a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb se nachází tento funkční a elegantně navržený dvoupokojový byt v moderním obytném domě s celkem čtyřmi obytnými jednotkami.
Díky menšímu počtu bytů jsou budoucím majitelům zajištěna soukromí, klid a příjemné prostředí, což tuto nemovitost činí vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Byt S-3 se nachází na prvním patře a vyznačuje se výborně organizovaným uspořádáním místností a množstvím přirozeného světla.
Rozvržení místností:
Předsíň
Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu
Dvě pohodlné ložnice
Koupelna
Zastřešená terasa ideální pro užívání po celý rok
Plochy:
Neto površina: 72,03 m²
Neto korisna površina: 66,60 m²
Bytu patří:
Jedno zastřešené parkovací místo
Výhody nemovitosti:
✓ Atraktivní lokalita v blízkosti moře
✓ Příjemné prostředí pro život i odpočinek
✓ Moderní architektura a kvalitní provedení
✓ Funkční uspořádání místností a maximální využitelnost prostoru
✓ Ověřený investor s úspěšně realizovanými projekty
✓ Ideální nemovitost pro bydlení nebo turistickou investici
Komplex se skládá ze dvou oddělených obytných budov – Východ a Západ, s menším počtem bytů, což budoucím majitelům zajišťuje větší soukromí, klid a pohodlnější bydlení.
Každému bytu jsou zajištěna zastřešená garážová parkovací místa a další venkovní parkovací místa pro maximální praktičnost.
Vybavení a kvalita výstavby
Při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu materiálů, energetickou účinnost a dlouhodobý komfort bydlení:
Všechny místnosti jsou klimatizované
Podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic
Vnější okenice z plastifikovaného hliníku
Kvalitní tepelná izolace a hydroizolace
Parkety v ložnicích
Kombinace moderní architektury, kvalitního provedení a atraktivní lokality v blízkosti moře činí tuto nemovitost vynikající volbou pro život po celý rok, dovolenou nebo bezpečnou investici.
Tato moderní nemovitost představuje vynikající příležitost k zakoupení bytu na jedné z nejžádanějších lokalit oblasti Šibenik, kde se blízkost moře, kvalita výstavby a komfort bydlení spojují v dokonalý domov pro život nebo dovolenou.
CENA: 250.000,00 EUR
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnost 90 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 788 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 250 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia