Apartmán Zambratija

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 96 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 531 250 € 5 534 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istrie, okolí, nádherný byt v novostavbě
LUXUSNÍ BYT S PRIVÁTNÍM ZÁHRODEM – NOVOSTAVBA V OKOLÍ UMAGA Moderní architektura, soukromí a středomořský životní styl Umag, jedno z nejatraktivnějších měst severozápadní Istrie, je známé krásným pobřežím, špičkovými restauracemi, okouzlujícími středomořskými prostředími a vynikající gastronomickou nabídkou. Milovníci aktivního odpočinku si užívají v četných cyklistických stezkách, které spojují pobřeží a malebnou vnitrozemskou Istrii, zatímco golfové hřiště v Savudriji dále obohacuje nabídku této atraktivní oblasti. V klidném prostředí, pouhých 6 km od Umaga, zahájila výstavba nádherné moderní obytné budovy se čtyřmi exkluzivními byty. Takový koncept zajišťuje to, co je dnes zvláště cenné – soukromí, klid a pocit exkluzivního bydlení. Moře a nádherná pláž jsou vzdáleny pouhých 800 metrů, zatímco golfové hřiště se nachází přibližně 5 km daleko. Byt S1 – elegance a prostor pro celou rodinu V přízemí této moderní budovy se nachází byt označený S1, celkové plochy 95,55 m², navržený pro pohodlný a kvalitní život. Promyšlené uspořádání místností a současná architektura vytvářejí dokonalou rovnováhu funkčnosti a estetiky. Byt se skládá z: - tří nádherných ložnic - hlavní ložnice s vlastní šatnou - elegantní koupelny - soukromě organizované prádelny - dvě další skladovací prostory - prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Soukromá zahrada – váš malý středomořský ráj Zvláštní hodnotu tomuto bytu dává soukromá zahrada o ploše přibližně 100 m², ideální pro vytvoření vlastní zelené oázy. Představte si uvolněné letní odpoledne, setkání s rodinou a přáteli, přípravu grilu a užívání si venku ve vlastním soukromém prostoru. Další výhody, které dělají rozdíl - 2 vlastní parkovací místa - Impozantní sklepní prostor o ploše až 14 m², ideální pro kola, sportovní vybavení a vše, co chcete úhledně uskladnit - Vysoká kvalita výstavby a pečlivě vybrané materiály - Moderní architektura a celkem čtyři obytné jednotky - Klidná lokalita blízko moře a všech služeb Investice do kvality života Tento byt představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají moderní, kvalitní a soukromé bydlení v blízkosti moře, ať už pro vlastní dovolenou, celoroční život nebo jako investici na atraktivní lokalitě Istrijského pobřeží. Stavba právě začala – ideální čas pro výběr vašeho budoucího domova! Nepropásněte tuto výjimečnou příležitost a zajistěte si místo v malé, exkluzivní budově, která spojuje moderní životní styl, soukromí a blízkost moře. Pro další informace a domluvu na prohlídce mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 534 €/m²
Medián podobných nabídek 3 822 €/m²
Rozdíl proti mediánu +44,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 806 €/m²–4 188 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 768 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
531 250 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
96 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374958

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 531 250 € · Cena za m²: 5 534 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje