Pozemek Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Exkluzivní stavební pozemek pro dvě vily
EXKLUZIVNĚ, POUZE V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzivně dva stavební pozemky s panoramatickým výhledem na moře – Zaton Mali, Dubrovník Na prodej jsou dva navzájem propojené stavební pozemky umístěné ve střední části Zatona Malého, na vyvýšeném a klidném místě obklopeném borovicemi a cypřišemi, pouhých 200 metrů od moře. Parcely se prodávají výhradně společně a představují výjimečnou příležitost pro výstavbu luxusních vil nebo exkluzivního investičního projektu v bezprostřední blízkosti Dubrovníku. Celková plocha parcel činí 1 062 m², tedy dvě parcely po 531 m². Pozemky se nacházejí ve vybudované stavební zóně osady, v zóně smíšeného využití (M1), a jsou obklopeny zelení, která budoucím vlastníkům poskytuje naprosté soukromí a klid. Možnosti výstavby podle lokální informace: Obě parcely se nacházejí ve vybudované části stavební zóny osady smíšeného využití (M1). V zóně M1 je povoleno: - Bytová výstavba (primární účel) - Rodinné vily a obytné stavby - Bytovo-komerční stavby - Obchodní a pohostinsko-turistické zařízení s kapacitou do 80 lůžek - Veřejné a společenské zařízení - Komunitní zařízení Rozměry výstavby: - Minimální plocha stavební parcely: 300 m² - Maximální koeficient zastavění (kig): 0,40 - Maximální koeficient využitelnosti (kis): 1,20 - Maximální výška stavby: 9,0 m - maximální podlahová plocha každého objektu: 212,4 m² - hrubá rozvinutá plocha každé vily může činit přibližně 600 m² nebo více. Katnost: Po(S) + P + 1 + Pk Je možné stavět: - jednu luxusní vilu větších rozměrů, nebo - dvě samostatné luxusní vily, každou s až třemi obytnými jednotkami, nebo - bytovo-komerční objekt, nebo - menší butikový turistický projekt do 80 lůžek, v souladu s ostatními územními podmínkami. Parcely nabízejí výjimečný potenciál pro realizaci jedné větší rezidence nebo dvou luxusních vil s otevřeným výhledem na moře a Zatonský záliv. Veškerá potřebná infrastruktura se nachází v bezprostřední blízkosti: voda, elektřina, kanalizace, telefon, internet K pozemkům vede nově vytyčený přístupový silniční a pěší chodník, který budoucí investor může upravit a přizpůsobit svým potřebám. Další hodnotu představuje i pěší cesta, která umožňuje nejkratší spojení parcel s ulicí Bulet, mořem, obchody a dalšími zařízeními. Výhody nemovitosti: - panoramatický výhled na moře a Zatonský záliv - klidná lokalita obklopená středomořskou zelení - pouhých 200 metrů od pobřeží - úplné soukromí - čisté vlastnictví 1/1 - velký investiční potenciál - možnost koupě další blízké parcely pro rozšíření projektu - Blízkost zařízení Vzdálenosti: Moře a pobřeží – 200 m Střed Zatona Malého – několik minut chůze Obchody a pohostinská zařízení – v bezprostřední blízkosti Dubrovník – 10 km Letiště Dubrovník – 30 km Parcely se prodávají výhradně společně. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k investici na jedné z nejžádanějších lokalit dubrovického území, s nádherným výhledem na moře, výjimečným soukromím a velkým potenciálem pro rozvoj luxusního rezidenčního projektu. Pro více informací kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)