Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 285 200 € 4 321 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, byt s výhledem na moře a střešní terasou
Kaiser Immobilien představuje moderní byt v novostavbě 2 km od Umaga, s výhledem na moře, na žádané lokalitě. Na prodej je byt o rozloze 66,45m2, který se nachází na vysokém přízemí obytné budovy, byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny otevřeného typu, dvou ložnic, dvou koupelen, úložného prostoru v suterénu o rozloze 11m2, terasy s výhledem na moře a střešních teras o rozloze 34 m2. Před budovou se nachází soukromé parkovací místo. Pro maximální pohodlí je byt vybaven podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a koupelnách, invertorovým klimatizačním zařízením pro vytápění a chlazení. Novostavba, nastěhování na podzim 2026. Prodává se na principu klíč v ruce, bez nábytku. Vynikající příležitost pro příjemný pobyt nebo turistický pronájem. Zvláštní výhodou této nemovitosti je její blízkost pláže Stella Maris, bezplatné školky a školy, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. Udaljenost: Letiště Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vídeň – 520 km Praha - 850 km Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a stojíme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Nepropásněte příležitost stát se vlastníkem tohoto nádherného moderního bytu, který nabízí dokonalou kombinaci luxusu a výborné lokality. Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu ohledně prohlídky. Prodávající: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected] Agent s licencí v zprostředkování v obchodování s nemovitostmi

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 321 €/m²
Medián podobných nabídek 4 303 €/m²
Rozdíl proti mediánu +0,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 923 €/m²–5 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
285 200 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
1 500 m
Rok výstavby
2026
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362686

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 200 € · Cena za m²: 4 321 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje