Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Istra, Umag, stan prvi kat 66 m2, krovna terasa s pogledom na more
Kaiser Immobilien představuje moderní byt v novostavbě 3 km od Umaga, s výhledem na moře, na žádané lokalitě.
Na prodej je byt o rozloze 66,45m2, který se nachází v prvním patře obytné budovy, byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny otevřeného typu, dvou ložnic, dvou koupelen, skladovacího prostoru v suterénu o rozloze 12 m2, terasy 11m2 a střešní terasy, která poskytuje panoramatický výhled na moře o rozloze 34 m2.
Před budovou se nachází soukromé parkovací místo.
Pro maximální pohodlí je byt vybaven podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a koupelnách, klimatizačními jednotkami pro vytápění i chlazení ve všech místnostech.
Novostavba, nastěhování na podzim 2026 roku.
Prodává se na principu klíč v ruce, bez nábytku.
Vynikající příležitost pro příjemný pobyt nebo turistický pronájem.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je její blízkost pláže Stella maris, bezplatné školky a školy, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality.
Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji.
Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.
Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
303 056 € · 66 m²
4 592 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
4Doplňující informace
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Parkovací místa
- 1
- Vzdálenost od moře
- 2 000 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 363230
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 66 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
