Apartmán Omišalj

Chorvatsko, Omišalj, ostrov Krk, novostavba, 3pokojový byt, 180 m od moře, podlahové vytápění a klimatizace ve všech místnostech
Prodává se moderní třípokojový byt (Byt D) o ploše 66,88 m2 v novostavbě v Omišlju na ostrově Krk. Byt disponuje krytým balkonem a náleží k němu vlastní zahrada, což poskytuje další venkovní prostor pro odpočinek a pobyt. Existuje kolaudační souhlas vydaný 06/ 2026 roku. Popis bytu: - Obývací pokoj, kuchyň a jídelna: 23,11 m2 - Pokoj 1: 9,04 m2 - Koupelna: 4,13 m2 - Pokoj 2: 10,11 m2 - Chodba: 7,96 m2 - Krytý balkon: 12,53 m2 - K bytu náleží jedno parkovací místo (PM3) - příslušenství: 14,94 m2 - Zahrada: 49,62 m2 Byt se skládá z 54,35 m2 uzavřeného obytného prostoru a 12,53 m2 krytého balkonu, což dohromady tvoří 66,88 m2 plochy bytu. K bytu dále náleží parkovací místo o ploše 14,94 m2, zahrada o ploše 49,62 m2 a 9,04 m2 příslušného podílu společné zahrady. Celková plocha bytu se všemi příslušenstvími činí 140,48 m2. POPIS OBJEKTU Tento nově postavený bytový objekt z roku 2024 se skládá celkem ze čtyř bytů a nachází se na klidném a atraktivním místě v Omišlju na ostrově Krk. Zvláštní výhodou objektu je, že každý byt má samostatný vstup s bezpečnostními dveřmi až ke stropu, čímž je obyvatelům zajištěno další soukromí a bezpečnost. K tomuto bytu náleží jedno parkovací místo a také soukromá zahrada. Na této části jsou připraveny přípojky (elektřina, voda) například pro letní kuchyni nebo jacuzzi. Z obývacího pokoje je umožněn přímý vstup na krytý balkon, který poskytuje další prostor pro pobyt a odpočinek venku. Vybavení a technické vlastnosti - V kuchyni, obývacím pokoji, jídelně a na krytém balkoně jsou položeny keramické dlaždice I. třídy. - V ložnicích jsou položeny keramické dlaždice I. třídy v dekoru parket, které spojují elegantní vzhled dřeva s praktičností a snadnou údržbou keramiky. - Koupelna je vybavena keramickými dlaždicemi I. třídy a moderními sanitárními prvky. Kohoutky a armatury jsou provedeny v elegantní černé barvě. Koupelna zahrnuje závěsné WC, vestavěnou splachovací nádržku, boční sprchu v úrovni podlahy s posuvnými skleněnými dveřmi v černé barvě a přípojku pro pračku. - Každý pokoj má připravený TV a internetový přívod. - Vytápění je řešeno pomocí elektrického podlahového vytápění ve všech místnostech. Každý pokoj je vybaven vlastním termostatem, což umožňuje individuální a energeticky účinnou regulaci teploty v každém prostoru. Systém v obývacím pokoji lze navíc snadno ovládat na dálku prostřednictvím WiFi. - Špičkové klimatizační jednotky: Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami značky Mitsubishi. Každé zařízení má integrovaný WiFi modul, což umožňuje chytré ovládání a maximální komfort v každém okamžiku. - Byt má energetický certifikát třídy A, což potvrzuje vysokou úroveň energetické účinnosti. - Je instalováno vysoce kvalitní PVC truhlářské vybavení s trojsklem. Z vnější strany je provedeno v antracitové barvě, zatímco z vnitřní strany je bílé. - Všechny rolety na oknech a posuvných stěnách mají elektrické ovládání. - Všechna okna a posuvné stěny jsou vybaveny integrovanými sítěmi proti hmyzu. - Velká posuvná balkonová stěna, tedy dveře, jsou provedeny až ke stropu, čímž prostoru zajišťují dostatek přirozeného světla a moderní vzhled. - Všechny vnitřní dveře jsou provedeny bez polodrážky a až ke stropu, se skrytými panty a magnetickými zámky, což dále zdůrazňuje moderní a minimalistický design interiéru. - V bytě je instalována modulární elektroinstalace. PRODEJ A VYBAVENÍ Byt se prodává nezařízený. Koupelna bude zcela dokončena a vybavena uvedeným sanitárním zařízením. Kvalitní výstavba, moderní technická řešení, energetická účinnost, vlastní zahrada a moderní design činí z této nemovitosti vynikající volbu pro celoroční bydlení, dovolenou na ostrově Krk nebo investici do turistického pronájmu. Galerie obsahuje fotografie skutečného stavu nemovitosti a vizualizace možného vzhledu interiéru. K bytu náleží kompletní dokumentace s existujícím kolaudačním souhlasem, existuje možnost koupě na úvěr. POPIS LOKALITY Nemovitost v Omišlju stojí za zvážení díky výborné poloze, dobré dopravní dostupnosti a turistickému potenciálu. Omišalj se nachází poblíž Krckého mostu a letiště vzdáleného jen 4,2 km, což umožňuje snadný příjezd po celý rok. Blízkost moře, pláží, historického centra a přírody z něj činí atraktivní místo pro dovolenou i bydlení. Nemovitost může být zajímavá ke koupi jako vlastní domov nebo rekreační dům, ale také jako investice pro turistický pronájem. Klidnější středomořská atmosféra a dobré spojení s Rijekou jsou dalšími přednostmi Omišlje. Z Omišlje a z ostrova Krk je možné organizovat výlety trajektem na blízké kvarnerské ostrovy Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun a Plavnik. Omišalj je dobrým výchozím bodem pro poznávání Kvarneru a okolních ostrovů. POPIS OSTROVA KRK Ostrov Krk je jedním z největších a nejznámějších chorvatských ostrovů, nachází se v Kvarnerském zálivu. Vyznačuje se krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem, středomořskou přírodou, bohatou historií a řadou malebných míst. S pevninou je spojen Krckým mostem, což umožňuje snadný příjezd po celý rok. Díky rozvinutému cestovnímu ruchu, dobré infrastruktuře a blízkosti Rijeky. Pro všechny další dotazy a domluvu ohledně prohlídky jsme vám rádi k dispozici v chorvatštině, němčině, angličtině a italštině. ID Agentury: S498 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S498