Dům Labin

Vila, Labin, 300 m², pozemek 2.269 m²
Nádherná vila o rozloze 300 m². na pozemku o rozloze 2269 m². v oblasti Rabac-Labin! Původně postavena v roce 1978, byla kompletně zrekonstruována v roce 2023 – takže je nyní téměř jako nová. Elegantních 300 m² obytné plochy vily je rozděleno do dvou pater, přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází prostorný otevřený prostor, kde je pohodlný a vzdušný obývací pokoj s vysokými stropy, které odrážejí luxus a světlost místnosti. Přímý vstup na venkovní terasu, bazén a zahradu vychází rovně z obývacího pokoje. Dále prostor vedle otevřeného krbu nás vede do jídelny, která je mírně vyvýšena nad úroveň obývacího pokoje. Jedná se o o něco větší jídelnu, která pojme až 10 osob. Následuje částečně oddělená, plně vybavená vestavěná kuchyně. Stejně tak v soukromé části přízemí jsou 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou, a jedna z nich má dokonce soukromý vstup na terasu s vířivkou (Jacuzzi). Zvláštním prvkem vily je vyhrazený wellness lounge, který zahrnuje velkou vanu, saunu a vyhřívanou venkovní vířivku. Dále je zde samostatný prostor se 3 místnostmi, který může sloužit jako kancelář, studovna a úložný prostor. Interní schodiště nás dále vede do horního patra, kde jsou 3 další ložnice, každá s vlastní koupelnou. Na terasu s jídelním stolem, ideální pro pozdní večerní odpočinek se sklenkou oblíbeného vína, jsou dvě ložnice. Prostornost každého pokoje vily nabízí během vašeho pobytu zvláštní atmosféru, která vyzařuje luxus a vzdušnost. Skvěle navržené uspořádání vnitřních místností i ideálně promyšlené propojení s exteriérem vily vám umožní naprosto se uvolnit a strávit pobyt v maximálním komfortu, klidu a soukromí. Stručně řečeno, jedná se o vilu postavenou koncem 80. let, která byla kompletně zrekonstruována a osvěžena podle soukromých potřeb a přání majitele. Majitelé věnovali pozornost každému detailu a zapojili do rekonstrukce světově proslulé a respektované francouzské architekty a designéry, kteří se zaměřili na vzhled a maximální funkčnost vily. Impozantní zahrada vily má celkovou rozlohu 2 269 m², je zcela obklopena zdí a hustým lesem, což zajišťuje maximální úroveň soukromí a klidu. Zatímco upravený a udržovaný pozemek, který vyvolává pocit luxusního parku, dokonale ladí s charakterem vily. Zde najdete rozmanité rostliny – kvetoucí keře a dřeviny s barevnými květy, stejně jako četné staré stromy, které v létě poskytují dokonalý hustý stín. Celý příběh doplňuje vyhřívaný bazén, který lze využívat od začátku jara až po pozdní podzim. Další výhody: * Architektonický design vily splňuje nejvyšší dnešní standardy. I vnitřní příčky mají pevnou šířku a statika budovy je zesílena betonovými nosníky a ocelí. To nejen zajišťuje vynikající stabilitu budovy, ale také poskytuje účinnou zvukovou izolaci mezi místnostmi a patry. Taková kvalita výstavby se dnes na trhu jen zřídka vyskytuje. * Veškeré instalace ve vile – elektřina, sanitární zařízení, vodovodní potrubí, klimatizace a podobně – byly v roce 2023 zrenovovány, aby vila splňovala dnešní standardy. * Majitelé také dbali na energetickou účinnost vily, proto má vysoké energetické hodnocení "A". V současnosti má vila také solární panely využívané k ohřevu vody, systém pro ukládání přebytečné energie, nabíjecí stanici pro elektromobily a poskytuje 22 kW elektrické energie. Nový život tradičního istrijského domu. Ref: RE-U-25767Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, spa, sauna, zahrada